Investissement locatif Aix en Provence - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2020

L'essentiel

programme-immobilier-aix-en-provence

Les points forts

  • Démembrement temporaire de 15 ans
  • Prix de la nue-propriété : 3311 € / m²
  • Bailleur social : filiale de la Caisse des dépôts
  • Décote sur le prix de 35%
A partir de 144 000 €

Stock disponible

Nos engagements

Description du programme

Investir à Aix-en-Provence

Située à 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an. Ilustrée par le Cours Mirabeau et la fontaine de la Rotonde, Aix possède un patrimoine architectural et résidentiel de premier plan avec ses larges boulevards ombragés, ses places ornées de fontaines et ses nombreux hôtels particuliers classés.

Ville étudiante aux universités renommées, Aix propose également une riche vie culturelle par ses nombreux musées et manifestations dont le festival d’Artlyrique au rayonnement international.

Un site résidentiel dans le prolongement du centre-ville d’Aix-en-Provence. A 5 min à pied du Casino d’Aix-en-Provence et du Grand Théâtre de Provence. A 15 min à pied du Cours Mirabeau et à 17 min à pied de la place des Cardeurs.


Ce programme immobilier en démembrement à Aix-en-Provence

Une copropriété de 11 bâtiments à l’architecture élégante aux accents méditerranéens, ouverte sur un jardin paysager en coeur d’îlot.

  • Emplacements de parking en sous-sol
  • Règlementation thermique 2012

L’usufruitier-bailleur : Nouveau Logis Provençal

Le Nouveau Logis Provençal, créé en 1984 est une Entreprise Sociale pour l’Habitat du groupe SNI, qui répond aux besoins en logements des grandes agglomérations des Bouches-du-Rhône, du Gard, du Var et du Vaucluse et gère un patrimoine de près de 7 000 logements.

Filiale immobilière d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, premier bailleur de France avec 345 000 logements gérés dont une majorité de logements sociaux, le groupe SNI est un acteur majeur de la politique du logement sur le territoire. Opérateur immobilier global, le groupe SNI offre une réponse performante aux besoins en logement de l’Etat, des collectivités et des grands établissements publics. Il propose à ses clients un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à leurs besoins et à leurs ressources.

Chiffres clés 2016 : 6 819 logements gérés, 253 logements livrés, 447 mises en chantier.

Référence : aix-en-provence0025-100

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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