Crowdfunding immobilier

L'essentiel

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Les points forts
du placement Crowdfunding immobilier

  • Sélection des programmes par des experts
  • Duration courte (12 à 24 mois)
  • Accessible à partir de 1000 €
  • Aucun frais
Rentabilité élevée (jusqu’à 12%*)

* rendement non garanti

Les avantages
du placement Crowdfunding immobilier

  • Rentabilité de 8 à 12%* annuelle
  • Marché tangible et profond : l’immobilier
  • Rémunération à court terme
  • Pas de frais d’entrée ni de frais de sortie

Nos engagements

Description du produit

Le financement participatif en immobilier (Crowdfunding) vous permet de rémunérer votre argent à court terme avec un risque maîtrisé.

Le Crowdfunding immobilier permet de participer au financement de différents types de programmes immobiliers neufs, de type habitation ou immobilier commercial, déjà sélectionnés et analysés par un collège d’experts afin de réduire au maximum le risque et de vous offrir une rentabilité élevée.

Accessible dès 1000 €, il vous est possible de participer, sous la forme d’une obligation foncière, au financement d’un projet immobilier. Les rendements visés oscillent généralement entre 8 et 12% / an et ont une durée de vie courte puisque généralement compris entre 12 et 24 mois.


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Ce type de placement vous permet de rémunérer un capital à partir de 1000 Euros sur une période allant de 12 à 24 mois.

Pour investir, rien de plus simple. Cela se fait en 4 étapes :

  • Inscrivez vous sur la plateforme en cliquant ici
  • Regardez et étudiez le(s) projet(s) qui vous intéresse
  • Investissez directement depuis la plateforme et suivez votre opération directement en ligne
  • Au dénouement de l’opération (sous 12 à 24 mois) vous récupérez vos fonds + le rendement annoncé.

En cas de souscription à crédit, l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que la SCPI ne distribuera pas de revenus et que par ailleurs le capital n’étant pas garanti, en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance du remboursement du prêt consenti, l’établissement prêteur pourra demander la vente des parts de SCPI, pouvant entraîner une perte de capital.


L’attention des investisseurs est attirée sur le fait qu’Europimmo Market est une SCPI pouvant statutairement recourir à :


  • L’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements en état futur d’achèvement, dans l’anticipation de la collecte,
  • Des acquisitions payables à terme (VEFA) à hauteur de 100% de la valeur comptable des actifs afin de constituer son patrimoine.

En toutes circonstances, conformément aux dispositions de l’article 422.203 du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.


Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI.

Conformément aux obligations légales imposées par l’AMF, les investisseurs doivent avoir pleinement conscience des risques liés à l’investissement en crowdfunding immobilier dans des sociétés ayant pour objet la réalisation d’opérations immobilières.

Dans l’optique de protéger au mieux vos intérêts, vous devez au préalable vous assurer d’avoir pris connaissance de l’ensemble des risques liés à ce type d’investissement ainsi que les bonnes pratiques à adopter afin de réaliser un investissement répondant à votre stratégie.

Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que les objectifs de rentabilité et horizon de liquidités sont fournis à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une forme de garantie.

1. Risque de perte totale ou partielle du capital

L'investisseur doit être conscient du risque de perte du capital investi.

2. Risque d’illiquidité

En investissant dans un projet en crowdfunding immobilier, vous n’avez pas de garantie contractuelle de liquidité de votre investissement.

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Performance

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse du placement

  • Rentabilité
  • Protection
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

Plus d'infos

Notes de 1 à 5
1 : Faible ou nul
2 : Modéré
3 : Equilibré
4 : Bon
5 : Elevé
Rentabilité
Ce critère évalue la performance intrinsèque du produit par rapport aux produits de risque ou de classe d’actifs équivalents ou comparables.
Protection
Probabilité que le produit, l’émetteur, le secteur d’investissement ou le marché fassent défaut et/ou entrainent une perte du capital investi initialement.
Frais
Compétitivité du produit par rapport aux autres produits de même catégorie en matière de frais imposés par l’émetteur dans les conditions générales (frais d’entrée ou de souscription, frais de gestion, frais de sortie etc).
Liquidité
Capacité et délai du produit à débloquer tout ou partie des sommes investies en les rendant alors disponibles.
Fiscalité
Avantages et/ou réductions fiscales qu’offre le produit dans son cadre légal ou dans ses conditions générales.
Accessibilité
Ce critère évalue les « barrières à l’entrée » liées à la somme initiale minimum requise pour pouvoir souscrire.

Intéressé par ce placement ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition.

Profitez de nos outils de simulation

Rappel du cadre fiscal

Placements originaux : Grands crus, art contemporain, bois et forêts, île Maurice, etc.


Chaque support d'investissement rentrant dans notre catégorie « produits de placements originaux » répond à des règles de fiscalité propres. Chaque famille de produit, chaque sous-produit a une règle spécifique qui ne peut donc être ici présentée comme une règle générale pouvant s'appliquer à tous.


Pour connaitre le cadre fiscal spécifique au produit ou au type de produit « original » qui aura retenu votre intérêt, nous vous invitons à contacter directement nos conseillers par email ou par téléphone au 0811.620.730 (prix d'un appel local).

Ce que nos clients pensent de nous
Fundimmo

Notre partenaire : Fundimmo

Fundimmo est la première plateforme française de crowdfunding exclusivement dédiée à l’investissement immobilier et agréée par l’Autorité des marchés Financiers. Fundimmo est Conseiller en Investissements Participatifs immatriculé auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS).