Tous les articles :
Loi Pinel ou loi Duflot : quel dispositif est le plus avantageux ?
Loi Pinel et loi Duflot : deux dispositifs de location défiscalisantLoi Duflot : origine et principesMis en place sous le gouvernement Ayrault et entré en vigueur le 1er janvier 2013, le dispositif Duflot a remplacé la Loi Scellier. Il consiste tout
Publié le 25/03/2024
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Stéphane van Huffel
Fiscalité du crowdfunding immobilier : des changements
Le terme Crowdfunding immobilier, aussi appelé financement participatif est une stratégie de financement en vogue depuis les années 2010. D’abord lancé aux États-Unis puis très rapidement en Europe, l’objectif consiste à réunir des personnes
Publié le 25/03/2024
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Stéphane van Huffel
Le point sur les ventes de logements neufs en 2018
Alors que nous avons déjà bien entamé le second trimestre de l’année 2018, il est temps de faire un point sur le bilan des ventes de logements neufs au cours de ces 3 premiers mois. Selon les statistiques publiées par les professionnels de
Publié le 25/03/2024
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Stéphane van Huffel
Immobilier à Paris : accalmie sur les prix
Comme chaque mois, le moment est venu pour nous de faire un focus sur le marché immobilier. Le mois dernier, nous évoquions dans notre article sur la situation des prix à Bordeaux un léger recul des prix de l’immobilier. Quid de Paris au mois
Publié le 25/03/2024
Vu 2528 fois
Stéphane van Huffel
Classement 2016 des gestionnaires d'EHPAD
Lorsque l’on fait le choix d’investir dans un EHPAD, le choix du gestionnaire et notamment et en particulier la qualité du gestionnaire (c’est-à-dire sa solvabilité financière) est le 1er critère à prendre en considération. En effet, c’est
Publié le 25/03/2024
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Stéphane van Huffel
Immobilier : vers une nouvelle loi de défiscalisation ?
Suite aux récentes catastrophes survenues dans la ville de Marseille, les députés se sont penchés sur le sujet de la rénovation de centres villes. En effet, l’effondrement de deux immeubles habités a provoqué un sentiment d’insécurité pour
Publié le 25/03/2024
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Stéphane van Huffel
Loi Pinel et prélèvement à la source : comment ça marche ?
Principe du prélèvement à la sourcePour rappel, le prélèvement à la source, promesse du candidat François Hollande, a été mis effectivement en place le 1er janvier 2019 (avec une année de retard afin de réaliser un audit du dispositif). Ce
Publié le 25/03/2024
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Christelle Agogué
Quelques conseils pour bien investir en LMNP
Les spécificités d'un investissement en LMNPLe statut de LMNP (loueur de meublé non professionnel) bénéficie de certains avantages fiscaux. Les revenus des loyers sont faiblement imposés. Dans certain cas de figure ils peuvent même être
Publié le 08/03/2024
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Stéphane van Huffel
Les 5 meilleurs programmes immobiliers dans la métropole Aix - Marseille
1. Nos critères de sélection des programmes immobiliers dans la métropole Aix-Marseille.A. Le nombre de logements dans la résidenceC'est un critère important, qui, aujourd'hui, est peu pris en compte par les investisseurs. Si l’emplacement de
Publié le 18/12/2023
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Stéphane van Huffel
Emprunt bancaire : qui affiche le taux le plus intéressant ?
Aucun dossier ne se ressemble. En outre, chaque banque a ses propres critères de sélection et propose un taux spécifique pour chaque candidat à l’emprunt bancaire. Compte tenu de ces éléments, chez qui faut-il alors emprunter ? Tâchons d’y
Publié le 20/09/2023
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Stéphane van Huffel
Quels biens sont concernés par l'audit énergétique ?
1. Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?Alors que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) consiste en une analyse détaillée de la consommation d'énergie dans un bâtiment, examinant tous les aspects tels que le chauffage, la ventilation, la
Publié le 14/09/2023
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Stéphane van Huffel
Vivre à Paris : ce qu'il faut savoir !
1. Les 5 raisons principales pour vivre à ParisS’installer à Paris, c’est choisir de vivre dans une ville qui regorge de monuments historiques, de lieux culturels et d’opportunités.Une histoire atypiqueCe qui séduit les touristes étrangers en
Publié le 23/01/2023
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Stéphane van Huffel
Immobilier : les chantiers prioritaires de la ministre
Dans un peu moins d’un an, les présidentielles de 2017 auront lieu. La ministre du logement et de l’habitat durable, Emmanuelle Cosse, a de nombreuses ambitions pour l’année à venir. Elle veut effectivement agir sur la « ghettoïsation » des
Publié le 05/12/2022
Vu 3006 fois
Stéphane van Huffel
Crowdfunding : portrait-robot de l’investisseur
En premier lieu il est important de bien définir le terme « crowdfunding » et comprendre les tenants et aboutissants qu’il suggère. Le financement participatif ou crowdfunding en anglais, est employé pour décrire tous les outils et méthodes de
Publié le 28/11/2022
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Stéphane van Huffel
Quelles sont les tendances du marché de l'immobilier en France à l’automne 2022 ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ou acquérir votre premier bien, et vous vous demandez si c’est le bon moment de le faire ? Voici un tour d’horizon du marché en 2022, et les perspectives pour début 2023, qui devraient vous aider à
Publié le 28/11/2022
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Stéphane van Huffel
Comparatif Pinel / LMNP : tous nos conseils
1. Qu’est-ce qu’un PINEL ?Prolongé en 2023, la loi Pinel offrait initialement 3 possibilités de bénéficier de troisniveaux de réduction d’impôt si vous achetiez un bien neuf et que le vous le mettiezen location nue.Cependant le législateur
Publié le 28/11/2022
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Stéphane van Huffel
Comment constituer un bon dossier avant d'investir dans l'immobilier ?
1. Bien tenir ses comptes pendant les mois qui précèdent la demande de prêtParmi les pièces obligatoires de votre dossier, vous devez fournir vos 3 derniers relevés de comptes bancaires. Minutieusement étudiés par les banques, ils permettent de
Publié le 05/10/2022
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Stéphane van Huffel
Gestion locative : faut-il opter pour la location saisonnière ?
Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location s’interrogent souvent sur l’option de la location saisonnière. Ce système est-il avantageux ? Quelle fiscalité s’applique ? Éléments de réponse.Une location saisonnière est une
Publié le 20/09/2022
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Stéphane van Huffel
Investissement Pinel : ce qu'il faut retenir
LA LOI PINEL, QU'EST-CE QUE ?Pour rentrer un peu plus dans le détail, la loi Pinel est une loi de réduction d’impôts (c'est-à-dire qui agit directement sur l’impôt brut à payer) qui permet, en contrepartie d'une mise en location du logement
Publié le 13/07/2022
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Stéphane van Huffel
Immobilier : les avantages fiscaux reconduits pour 2022
Le gouvernement vient de confirmer l’annonce qui avait été faite en avril dernier concernant le projet de la loi de finance 2021 dans le secteur de l’investissement immobilier, à savoir la prorogation pour une année supplémentaire des
Publié le 25/03/2022
Vu 4319 fois
Stéphane van Huffel
Classement des villes où investir en 2018 : Mérignac détrône Bordeaux !
La « success story » bordelaise continue. Bordeaux s’étant positionnée comme la 2ème ville la plus chère de France après Paris, la fièvre immobilière s’étend désormais aux communes de sa proche banlieue. En tête de ce nouveau
Publié le 20/01/2022
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Stéphane van Huffel
Investir dans une PME : Les bonnes raisons pour se lancer
Investir dans une PME est le nouveau mode de placement de son argent plébiscité par le monde de la finance. L’opération présente en effet plusieurs avantages dont le principal est la réduction des impôts.Même si cette réduction est
Publié le 20/07/2021
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Stéphane van Huffel
Profil type de l'investisseur immobilier en 2021
Vers quels types de supports et vers quels produits précisément l’investisseur va-t-il se diriger pour cette fin d’année 2021 ?L’institut bordelais Poll&Roll et la start-up Pretto spécialisé en courtage de crédit immobilier ont réalisé
Publié le 20/07/2021
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Stéphane van Huffel
Quelles perspectives sur le secteur de l’hôtellerie en France et en Europe en 2021 ?
En 2021, les perspectives de relance au sein de l’hexagone, ainsi que dans le monde sont multiples. Il est important de comprendre les points clés de cette nouvelle année. Au mieux, prendre en compte les facteurs qui ont découlés de
Publié le 05/07/2021
Vu 1962 fois
Stéphane van Huffel
Immobilier : faut-il investir dans un bien en copropriété ?
Acheter un bien en copropriété nécessite de se poser les bonnes questions. Charges de copropriété, travaux en cours, gestion de la copropriété… Voici les points à vérifier avant d’acheter un lot en copropriété.1. Êtes-vous prêt à vivre
Publié le 11/01/2021
Vu 1637 fois
Stéphane van Huffel
Escroquerie à l’immobilier : attention à vous !
On ne cessera jamais de le répéter : la confiance n’exclue pas le contrôle. Et c’est un adage qu’aurait dû appliquer cet habitant de l’agglomération de Clermont-Ferrand avant de se lancer dans cet investissement frauduleux. En effet, un
Publié le 04/12/2020
Vu 2058 fois
Stéphane van Huffel
Pinel : le dispositif reconduit jusqu’en 2024 !
Coup de massue pour le secteur de l’immobilier neuf. Ce vendredi 13 Novembre 2020 n’a visiblement pas porté bonheur aux professionnels de ce segment suite aux décisions du gouvernement. En effet, l’Assemblée a fait adopter un amendement au
Publié le 23/11/2020
Vu 1866 fois
Stéphane van Huffel
Assurance emprunteur : 40% de baisse selon une étude
Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?Elle permet de garantir votre emprunt lors de la conclusion d’un prêt auprès d’un établissement de crédit. Dans la grande majorité des cas, il est nécessaire de souscrire à cette assurance qui va vous
Publié le 16/11/2020
Vu 1442 fois
Stéphane van Huffel
Green City Immobilier invente les logements de demain
Ce n’est pas nouveau, tout ce qui touche au développement durable et à la protection de l’environnement comme le commerce de proximité, le recyclage, l’économie d’énergie etc. nous poussent à changer notre façon de consommer et à innover.
Publié le 06/11/2020
Vu 1840 fois
Stéphane van Huffel
Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ?
RésuméEn préambule, il faut savoir que le contexte que nous traversons depuis mars a suscité chez les investisseurs de nouvelles pistes de réflexion. Ces dernières reposent d’ailleurs sur l’ensemble des catégories de produits, tant financiers
Publié le 05/11/2020
Vu 1609 fois
Stéphane van Huffel
Investissement locatif : louer meublé ou vide ?
Vous venez d’acquérir un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location, mais vous hésitez à le meubler avant de le proposer sur le marché. Quels sont les avantages de la location meublée par rapport à la location d’un logement vide ?
Publié le 23/10/2020
Vu 1555 fois
Stéphane van Huffel
Les villes où investir en Provence
Le cadre de vie incroyable qu'offre la région Sud-est a eu raison de vous, vous êtes fin prêt à effectuer un achat immobilier en Provence. Cependant, vous décidez de bien faire les choses et d'analyser plus en détail le marché de l'immobilier.
Publié le 23/10/2020
Vu 1624 fois
Stéphane van Huffel
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