Immobilier à Bordeaux : hausse des loyers de 4%

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Par Guilhem Garcia - le 12/09/2017

Élue ville la plus tendance par l’éditeur Lonely Planet, Bordeaux n’en finit plus de séduire surtout depuis l’arrivée de la ligne grande vitesse (LGV) reliant Paris – Bordeaux en 2 heures. La cité girondine nourrit une attractivité extraordinaire et le prix des loyers s’en fait ressortir.

Le décryptage du site SeLoger

Le site SeLoger a diffusé son enquête sur les tarifs des locations immobilières à Bordeaux et ses alentours. Cette enquête concerne les appartements mis en location sur leur site en Juillet.

Les prix au mètre carré des locations à Bordeaux et dans sa périphérie sont bien loin de ceux de Paris qui eux s’élèvent aux alentours de 26€ le m2. Grâce à la ligne grande vitesse et sa location, les prix bordelais avoisinent les 13,20€ du m2 (soit la moyenne nationale). Néanmoins, Bordeaux affiche les prix les plus élevés de l’agglomération avec une moyenne de 13,57€ du m2 avec une hausse de 4% par rapport à l’année dernière.

Avec une part des annonces locatives de 34 %, Bordeaux se situe au-dessus de la moyenne. Seule Le Haillan dans la périphérie nord-ouest avec 38 % et Lormont sur la rive droite de la Garonne avec 41 % dépassent ce taux. Floirac, au sud, avec 17 % et surtout La Taillan-Médoc avec 12 % affichent l'offre locative la plus faible du département.

Quel secteur bordelais est le plus abordable ?

De Bordeaux intramuros où ils sont les plus élevés à Floirac où ils sont les plus modérés, les loyers de l’agglomération bordelaise sont très raisonnables. Sur les 15 communes du secteur, une (Mérignac) affiche des loyers stables, 6 des hausses de 1 à 4 % mais surtout 8 des baisses de 1 à 7 %. Ces résultats montrent que la location à Bordeaux restera abordable à moyen terme.

Tarif locatif Bordeaux et périphérie

Conclusion

Le prix des loyers de la ville girondine a augmenté de 4% suite au développement de celle-ci. Néanmoins, il est possible de trouver un bien immobilier à moindre prix aux alentours, en particulier dans la commune de Floirac où l’on constate qu’à loyer identique, on peut gagner 12 m2.

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À propos de l'auteur

Guilhem Garcia , Conseiller en gestion de patrimoine

Après l’obtention d’un Master en gestion de patrimoine, Guilhem débute sa carrière au sein d’une grande banque régionale. Après 10 ans de carrière dans différents groupes bancaires, où il a occupé des postes de conseiller clientèle professionnel à gestionnaire en patrimoine, il décide d’ouvrir son cabinet spécialisé en prévoyance et patrimoine auprès d’un des grands assureurs de la place. Son désir d’indépendance et d’évolution professionnelle, le pousse naturellement à rejoindre début 2014 le groupe WAST AND VAN en tant que consultant en gestion de patrimoine sénior.

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