Immobilier à Paris : on s’approche des 10 000€ au m² en moyenne

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ANAIS COURAUD AVATAR AUTEUR
Par Anais Couraud
Le 08/04/2019

L’article « Immobilier à Paris : on s’approche des 10 000€ au m² en moyenne » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des conseils prodigués.

Entre juillet 2018 et septembre 2018, les notaires de France ont constaté, à travers plus de 147 000 ventes pour les maisons et appartements anciens, que le prix médian au mètre carré est de 2 060€. Alors qu’à Paris, les prix de l’immobilier au m2 frôle les 10 000€ en moyenne. Soit 5 fois plus cher que le prix médian du mètre carré en France. Sur l’année 2018, dans toute la métropole, le nombre de ventes immobilières a progressé pour frôler le million, ce qui équivaut à une hausse de 0,8%. Cette hausse est favorisée, d’abord, par un coût du crédit toujours aussi favorable, mais aussi par une confiance du marché dans la conjoncture économique concernant l’immobilier. A ce titre, le président de l'Institut notarial de droit immobilier, cité par l'Agence France-Presse, s’est exprimé : « Le marché se calme, il n’y a pas de risque de bulle financière en vue ». Petit tour d’horizon d’un marché porteur.

Paris, ville la plus chère de France

Avec la moitié des arrondissements de la capitale qui se négocient à plus de 10 000€/m2, les ménages sont repoussés au-delà du périphérique. Ainsi, ce report a des conséquences sur les prix de la petite Couronne, sans pour autant que cette hausse ne soit équivalente à celle constatée intra-muros.

Ainsi, les notaires du Grand Paris affirment que la hausse des prix va se modérer au fur et à mesure que l’on s’éloigne du centre de Paris. La hausse est estimée à 4,4% en Petite Couronne (avec une hausse encore soutenue de 5,2% en Seine-Saint-Denis) mais 0,9% en Grande Couronne, où le marché reste sans tension sur les prix malgré la hausse de l’activité. En Petite Couronne, le prix au mètre carré des appartements anciens est de 4 710€ euros et en Grande Couronne de 2 970€. Et respectivement de 372 400€ et 286 200€ pour les maisons.

Quid du prix de l’immobilier en province ?

Bien que Paris soit la ville la plus chère de France, ce n’est pas celle qui présente la plus forte hausse sur l’année 2018. Sur les principales métropoles régionales, les prix ont augmenté de 0,3%, ce qui est compensé par une baisse de 0,2% des prix dans les zones rurales. Des villes comme Bordeaux, Paris, Lyon ou encore Nice ont montré une hausse spectaculaire en 2018, qui devrait ralentir en 2019.

Conclusion

Le placement dans la pierre est un investissement rationnel et plutôt sûr. Les prix de l’immobilier sont dans une phase haussière, sans pour autant constituer une bulle spéculative. Néanmoins, investir dans l’immobilier à Paris n’est pas un choix idéal en termes de rentabilité, de part un prix très élevé au m2 comme nous venons de le voir. Alors n’attendez plus, contactez l’un de nos conseillers pour davantage d’informations !

À propos de l'auteur

Anais Couraud , Conseillère en gestion de patrimoine

Après l’obtention d’un BTS Assurance en alternance à Groupama Gan Vie en tant que gestionnaire dans le Pôle Prévoyance, Anaïs ressort forte d’une première expérience dans le domaine de l’assurance de personnes. Par la suite, elle fait le choix de poursuivre ses études en Licence Professionnelle Métiers du Droit Privé à la Faculté de Bordeaux afin d’approfondir les connaissances juridiques et qu’elle a pu appréhender lors de son BTS. Grâce à ces 3 années dans le secteur de la protection de la personnes, Anaïs maitrise les différents produits assurantiels tels que la prévoyance, la santé, la retraite et l’assurance vie. Aujourd’hui, du fait de son intérêt pour les produits financiers et immobiliers, elle entreprend un Master en Gestion de Patrimoine et Marchés Immobiliers à l’INSEEC. Elle rejoint le groupe Net Investissement en 2017 à Bordeaux.

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