Immobilier à Bordeaux : hausse des loyers de 4%

Élue ville la plus tendance par l’éditeur Lonely Planet, Bordeaux n’en finit plus de séduire surtout depuis l’arrivée de la ligne grande vitesse (LGV) reliant Paris – Bordeaux en 2 heures. La cité girondine nourrit une attractivité extraordinaire et le prix des loyers s’en fait ressortir.

Le décryptage du site SeLoger

Le site SeLoger a diffusé son enquête sur les tarifs des locations immobilières à Bordeaux et ses alentours. Cette enquête concerne les appartements mis en location sur leur site en Juillet.

Les prix au mètre carré des locations à Bordeaux et dans sa périphérie sont bien loin de ceux de Paris qui eux s’élèvent aux alentours de 26€ le m². Grâce à la ligne grande vitesse et sa location, les prix bordelais avoisinent les 13,20€ du m² (soit la moyenne nationale). Néanmoins, Bordeaux affiche les prix les plus élevés de l’agglomération avec une moyenne de 13,57€ du m² avec une hausse de 4% par rapport à l’année dernière.

Avec une part des annonces locatives de 34 %, Bordeaux se situe au-dessus de la moyenne. Seule Le Haillan dans la périphérie nord-ouest avec 38 % et Lormont sur la rive droite de la Garonne avec 41 % dépassent ce taux. Floirac, au sud, avec 17 % et surtout La Taillan-Médoc avec 12 % affichent l'offre locative la plus faible du département.

Quel secteur bordelais est le plus abordable ?

De Bordeaux intramuros où ils sont les plus élevés à Floirac où ils sont les plus modérés, les loyers de l’agglomération bordelaise sont très raisonnables. Sur les 15 communes du secteur, une (Mérignac) affiche des loyers stables, 6 des hausses de 1 à 4 % mais surtout 8 des baisses de 1 à 7 %. Ces résultats montrent que la location à Bordeaux restera abordable à moyen terme.

Le prix des loyers de la ville girondine a augmenté de 4% suite au développement de celle-ci. Néanmoins, il est possible de trouver un bien immobilier à moindre prix aux alentours, en particulier dans la commune de Floirac où l’on constate qu’à loyer identique, on peut gagner 12 m².

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