Immobilier : les chantiers prioritaires de la ministre

Dans un peu moins d’un an, les présidentielles de 2017 auront lieu. La ministre du logement et de l’habitat durable, Emmanuelle Cosse, a de nombreuses ambitions pour l’année à venir. Elle veut effectivement agir sur la « ghettoïsation » des quartiers afin d’harmoniser la répartition urbaine de la population. La mise en place de trois chantiers a été annoncée. Le premier chantier est de mobiliser les logements vacants pour lutter contre la crise du logement. Le second consiste à développer les rénovations énergétiques. Enfin, le troisième est de valoriser les éco-quartiers. Cet audacieux objectif, souvent évoqué, sera t-il un jour atteint ? Quelles sont ses nouvelles directives pour y parvenir ?

Limiter la vacance locative

La ministre a de nouveaux projets ambitieux. Elle souhaiterait mettre en place un dispositif qu’elle qualifie de « rénové, simple, dématérialisé aux propriétaires individuels qui ont eu une mauvaise expérience locative ou dont les logements nécessitent de petits travaux ». Effectivement, les propriétaires pourront bénéficier d’un avantage fiscal s’ils louent un logement inférieur au prix du marché. C’est, selon elle, la solution qui incitera les propriétaires à réaliser des travaux d’aménagement. Sa volonté est de mobiliser les logements vacants afin d’apporter « des solutions aux ménages éprouvant des difficultés à trouver un logement ». Il existe près de 100000 logements vacants qui sont encore mobilisables.

Augmenter la rénovation énergétique

Les engagements ont été pris lors de la COP 21. La ministre entend respecter ces derniers, en réduisant la consommation énergétique et l’empreinte carbone. Pour cela, son axe de réflexion est la rénovation énergétique de l’habitat existant. Emmanuelle Cosse veut miser sur les collectivités, afin de créer des « plateformes de la rénovation énergétique ». Le gouvernement a mis en place le programme « habiter mieux » qui devrait permettre la rénovation de 70 000 logements par an. L’objectif est ainsi de rapprocher les professionnels et les particuliers intéressés par des travaux de rénovation.

L’Eco-quartier en expansion

Ce projet d’aménagement urbain respecte le développement durable et s’adapte aux caractéristiques de son territoire. La ministre veut développer les éco-quartiers en misant sur le bien-être, la nature en ville, la santé, les éco-matériaux, etc. La construction respectueuse des formes urbaines est un des principaux enjeux de cette nouvelle réforme. Les éco-quartiers ont séduit de nombreux français ces dernières années, et l’Etat compte bien continuer sur cette lancée.

Conclusion

En résumé, depuis le 7 juin, le projet de loi « égalité et citoyenneté » est étudié au Parlement. Emmanuelle Cosse veut lutter contre la crise du logement et rééquilibrer les quartiers. Selon la ministre, pour lutter contre l’inégalité des quartiers il faut « lutter contre la pauvreté et développer l’emploi ». La ministre a déclaré que « c'est notamment à travers l'action concrète, écologique et sociale, pour améliorer le quotidien et le cadre de vie de nos concitoyens que nous pourrons montrer quel est le sens de l'action publique et aussi la défense de l'intérêt général ». Cependant, les trois chantiers s’avèrent être une tâche beaucoup plus difficile que prévue.