SCPI

Aestiam Pierre Rendement

Financier SCPI Long terme Equilibré
Ce qu'en pense Guilhem Garcia
Responsable partenaires et offre

La SCPI Aestiam Pierre Rendement propose un excellent taux d'occupation financier. Cette SCPI mixte a été récompensée en 2019 par le magazine « gestion de fortune ».

  • logo avis verifiés :
  • 9,6/10 sur 498 clients
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Les points forts
Aestiam Pierre Rendement

icone - Une SCPI plusieurs fois récompensée

Une SCPI plusieurs fois récompensée

La SCPI Aestiam Pierre Rendement a été récompensée par les Victoires de la Pierre Papier (2019 et 2016) et par le Grand Prix des SCPI (2016).

icone - Une SCPI performante

Une SCPI performante

La SCPI créée il y a 30 ans a obtenu des rendements supérieurs à la moyenne du marché (TRI 10 ans : 6.28%*)

icone - Excellent taux d'occupation

Excellent taux d'occupation

Cette SCPI mixte de commerces (locaux commerciaux, boutiques, bureaux ) a un taux d'occupation financier de 95%.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
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Performance
Aestiam Pierre Rendement

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures

Notre analyse
Aestiam Pierre Rendement

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
Aestiam Pierre Rendement

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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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