SCPI

PF Grand Paris

Equilibré SCPI Financier Long terme
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

PF Grand Paris est une SCPI solide et pérenne (une des plus anciennes du marché) au patrimoine immobilier bien bâti d’une valeur de 1 Milliard € délivrant un rendement durable pour ses détenteurs.

  • logo avis verifiés :
  • 8,6/10 sur 105 clients
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Les atouts
PF Grand Paris

icone - SCPI ESG récompensée à plusieurs reprises

SCPI ESG récompensée à plusieurs reprises

PF Grand Paris a reçu le prix de la meilleure SCPI à capital variable à 5 ans dans la catégorie "SCPI de bureaux" lors des Victoires de la Pierre Papier 2021 ainsi que la Victoire d'or pour son information aux épargnants

icone - SCPI francilienne à 75%

SCPI francilienne à 75%

Implantée principalement à Paris, PF Grand Paris (anciennement PF1) investit dans un secteur géographique peu soumis à fluctuation (Paris et 1ère couronne parisienne).

icone - 4,42% net en 2021, TRI à 5 ans : 7,25%*

4,42% net en 2021, TRI à 5 ans : 7,25%*

La SCPI PF Grand Paris a fourni des rendements supérieurs à la moyenne du marché (4,42% en 2021*).

* Rendement et capital non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
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Nos engagements
4 valeurs à votre service

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  • Aucun frais supplémentaire facturé par Netinvestissement

    Netinvestissement ne facture aucun frais supplémentaire. Les frais sont strictement identiques à ceux de l’assureur ou de la société de gestion.

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Performance *
PF Grand Paris

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures
* Performance nette des frais de gestion du contrat

Notre avis
PF Grand Paris

  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
  • Accessibilité

1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
PF Grand Paris

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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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