SCPI

Urban Pierre n°5

Placements Placements défiscalisants SCPI Long terme Dynamique
Ce qu'en pense Karl Toussaint du Wast
Conseiller en gestion de patrimoine

N’hésitez pas à coupler cette SCPI de qualité avec une SCPI de rendement afin de vous constituer un beau patrimoine diversifié !


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Les points forts
Urban Pierre n°5

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Constituez vous un beau patrimoine sur le long terme

Avec cette SCPI vous investissez dans des immeubles en centre ville ayant pour but d’être rénovés.

icone - Imputez 10 700€ de déficit sur vos revenus !

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Bénéficiez de l’avantage du déficit foncier avec cette SCPI fiscale.

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Notre analyse
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  • Risque
  • Rentabilité
  • Frais
  • Liquidité
  • Fiscalité
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1 : Faible ou nul | 2 : Modéré | 3 : Equilibré | 4 : Bon | 5 : Elevé

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Détails du produit
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Rappel
du cadre fiscal

Les revenus (loyers) perçus pour la détention de parts de SCPI de rendement rentrent dans la catégorie des revenus fonciers. A ce titre, ils sont soumis à une double fiscalité :

IRPP (impôt sur le revenu) dans votre tranche marginale + contributions sociales.

A SAVOIR : vous pouvez bénéficier du régime du micro foncier sir vos loyers ne dépassent pas 15 000 € / an.

En tant que propriétaire de parts de la société, vous êtes susceptible de supporter également la fiscalité sur les plus values immobilières, selon le barême en vigueur au moment de la vente de tout ou partie de vos parts.

Enfin, une troisième fiscalité (bien que marginale) peut être due sur la quote part de liquidités de la SCPI qui auraient été placées en trésorerie durant l'année et qui auraient généré des plus values.

Transmission de l'actif : les parts de SCPI se transmettent exactement comme un bien immobilier classique. Leur valeur retenue est la valeur de retrait de la part.

A SAVOIR : les SCPI peuvent également être logées dans un contrat d'assurance-vie. Dans ce cas, c'est la fiscalité de l'assurance-vie qui doit alors être retenue et prise en compte.

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