En tant qu’expatrié en Amérique du Sud, je veux prévoir ma retraite

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Ecrit par : Stéphane van Huffel

Conseiller en gestion de patrimoine

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En tant qu’expatrié en Amérique du Sud, je pense ne pas revenir en France avant plusieurs années mais souhaite quand-même prévoir un peu ma retraite, en investissant par exemple en immobilier. On m’a parlé d’immobilier meublé, est-ce que cela est adapté ?

Il est plutôt difficile de vous répondre sans connaître plus en détails votre situation mais si, comme beaucoup de nos clients vous avez un statut d’expatrié, salarié d’une entreprise étrangère et non fiscalisé en France, il est vrai que le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est adapté.

En effet, celui-ci permet d’acquérir des biens meublés, mis en location dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) vous offrant la possibilité d’amortir comptablement votre acquisition sur plusieurs années . Vous pouvez ainsi créer une charge déductible fiscalement (en plus des charges déductibles classiques comme les intérêts d’emprunt ou les taxes) vous permettant de ne pas être (ou très peu) fiscalisé sur les revenus immobiliers perçus. De plus, en choisissant d’investir dans une résidence meublée gérée (type étudiant ou médicalisée) vous profitez d’un bail vous garantissant la gestion et les loyers. Plus que pratique pour des expatriés.

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A propos de l'auteur Stéphane van Huffel, Conseiller en gestion de patrimoine | 1432 articles en ligne

Avis des clients de Stéphane :

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Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005 puis fonde netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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Le 2020-07-07 08:05:38 par Christophe L.

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