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Quels sont les plafonds de loyer en loi Pinel 2021 ?

L’article « Quels sont les plafonds de loyer en loi Pinel 2021 ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des informations communiquées.

Ecrit par : Karl Toussaint du Wast

Conseiller en gestion de patrimoine

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Introduction

Les plafonds de loyers Pinel sont revus annuellement par la loi française et varient selon la zone et la surface du logement. le fait que les logements soient neufs ou non n’a pas d’impact. Le propriétaire calcule le plafond de loyer selon un indice au mètre carré.

En 2021, les plafonds de loyers Pinel par mètre carré, charges non comprises, pour les baux conclus en métropole sont selon le zonage fixés à :

  • 17,55€ pour la zone A bis
  • 13,04€ pour la zone A
  • 10,51€ pour la zone B1
  • 9,13€ pour la zone B2 et

Pour bénéficier du dispositif Pinel et de sa réduction d’impôt, l’investisseur doit respecter ces barèmes

Si vous désirez plus d’informations sur le dispositif Pinel, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici.

1. Pourquoi ces conditions dans la loi Pinel ?

L’objectif du législateur est, d’une part, de donner envie d’investir grâce aux la zone loi Pinel :

FOYER FISCAL

ZONE A BIS

ZONE A

ZONE B1

ZONE B2 ET C

PERSONNE SEUL

38 377€

38 377€

31 280€

28 152€

COUPLE

57 357€

57 357€

41 772€

37 594€

PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 1 PERSONNE A CHARGE

75 188€

68 946€

50 233€

45 210€

PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 2 PERSONNES A CHARGE

89 796€

82 586€

60 643€

54 579€

PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 3 PERSONNES A CHARGE

106 807€

97 766€

71 340€

64 206€

PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC 4 PERSONNES A CHARGE

120 186€

110 017€

80 399€

72 359€

MAJORATION PAR PERSONNE A CHARGE SUPPLEMENTAIRE A PARTIR DE 5

+ 13 390€

+ 12 258€

+ 8 969€

+ 8 070€

Conclusion

Les nouveaux plafonds de ressources et de loyers seront disponibles en janvier 2022 et ils sont souvent fixés en référence à l’inflation. Vous êtes tenus de déclarer aux impôts votre acquisition immobilière dans la catégorie « charges ouvrant droit à une réduction d’impôt ».

Investir dans un projet Pinel nécessite un certain nombre de connaissances : logements neufs, travaux, éligibilité, durée d’engagement, avantage fiscale etc. Prenez contact avec votre conseiller Netinvestissement pour vérifier votre éligibilité et faire une simulation en appliquant toutes les conditions.

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A propos de l'auteur Karl Toussaint du Wast, Conseiller en gestion de patrimoine | 1052 articles en ligne

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Karl Toussaint du Wast débute sa carrière professionnelle à New York à l'âge de 20 ans où il fonde sa première entreprise dans la tour 1 du World Trade Center : une société de distribution de matériel informatique. Le 11 septembre 2001, les attentats du WTC le contraignent à rentrer en France où il se recentre sur sa formation initiale et devient consultant en recrutement dans les métiers de la finance, puis chasseur de têtes dans un grand cabinet parisien.

Après de nombreuses missions de recrutement pour le compte de banques, de sociétés de gestion et de promoteurs immobiliers, il s’associe à Stéphane van Huffel et créé le cabinet Wast & Van puis netinvestissement. Il est également le co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Il intervient régulièrement en tant expert immobilier auprès des média français. Karl Toussaint du Wast est notamment l’auteur des livres : "le Guide du CGP moderne" et "E-CGP, comment réussir sa transformation digitale".

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Le 2021-11-07 23:21:10 par Thierry B.

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