Investissement locatif Aix en Provence - Loi Censi Bouvard - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Aix en Provence (13). La résidence propose 5 appartements de 104 562 € à 134 413 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-aix-en-provence

Les points forts

  • Aix en Provence: ville étudiante
  • Très forte demande locative
  • Investissement patrimonial de qualité
  • Un bail commercial sécurisé
A partir de 104 562 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Aix-en-Provence

La résidence bénéficie d’un environnement en pleine évolution au cœur du nouveau quartier Aix Sud près du centre et des Facultés. Aix-en-Provence la ville étudiante par excellence offre un style de vie pratique, simple et facile, transports et commerces à proximité. L'immeuble bénéficie d'une adresse idéale, 140 appartements conçus et aménagés avec style et modernité. Un bâtiment de 5 étages seulement, aux lignes contemporaines, avec tout le confort et les services indispensables à un quotidien serein.

Ce programme immobilier à Aix-en-Provence

Investir dans une résidence étudiante vous permet d’optimiser votre fiscalité avec le dispositif LMNP.

Une imposition aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)

Vous pouvez déduire à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.

Vos revenus sont ainsi protégés. Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire au travers d'un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable.

La récupération de la TVA

La signature du bail commercial avec le gestionnaire vous permettent de récupérer la TVA sur l’acquisition de l’immobilier ainsi que du mobilier.

Vous pouvez en outre bénéficier d'une réduction d’impôts grâce au dispositif Censi-Bouvard.

Référence : aix-en-provence0009-18

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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