Investissement locatif Alfortville - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Alfortville (94). La résidence propose 15 appartements de 267 000 € à 479 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-alfortville

Les points forts

  • Résidence de haut standing
  • Proche gare
  • Commodités à proximité immédiate
  • Résidence BBC
A partir de 267 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Alfortville

A 6 km de Paris, Alfortville bénéficie d'une situation idéale au bord de la Seine et de la Marne et profite de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui.

En effet, nombreux sont les établissements scolaires qui accueillent l’enfant de la crèche au lycée. La ville ne manque pas d’infrastructures sportives, à l’image de son centre aquatique, ses courts de tennis, sa salle de boxe, son stade ou encore son gymnase. Côté loisirs, les divers espaces culturels tels que le Conservatoire de musique, le Théâtre studio, la médiathèque... sont autant de lieux de rencontre. Les parcs et jardins, qui ponctuent la commune de notes vertes et orales, offrent un cadre verdoyant pratique aux Alfortvillais. En n, la ville possède un réseau de transports avec ses deux gares RER, ses 5 lignes de bus qui desservent Paris et les villes alentours, ses stations Autolib’ et sa proximité avec la ligne 8 du métro. Elle est également dotée d’un accès rapide au boulevard périphérique, à l’A4 et à l’A86.

Ce programme Pinel à Alfortville

Du studio au 5 pièces, la résidence propose des appartements, dont de superbes duplex en rez-de-chaussée, qui se prolongent par un jardin privatif et profitent d’une entrée indépendante. Certaines surfaces sont traversantes, offrant ainsi des intérieurs baignés de lumière naturelle. Depuis les loggias, balcons ou terrasses, les résidents pourront apprécier pleinement les vues reposantes sur le cœur d’îlot paysager.

Des équipements conçus pour votre sérénité

  • Hall d’entrée décoré et protégé par un sas aux portes commandées par digicode et vidéophone reliés aux appartements
  • Accès aux stationnements en sous-sol, par une porte commandée à distance par émetteur.
  • Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. éclairage automatique des paliers d’étage par détecteurs de présence et à l’ouverture des portes de l’ascenseur.
  • Appel de l’ascenseur en sous- sol protégé par un contact à clef.
  • Portes palières moulurées, à âme pleine, serrure de sûreté classée A2P.

Finitions et aménagements

  • Sols des entrées et séjours habillés de parquet. Sols des chambres, dégagements et rangements attenants revêtus de moquette.
  • Murs et plafonds de l’ensemble des pièces revêtus de peinture blanche, finition satinée.
  • Pour les cuisines, salles de bains et salles d’eau, sol revêtu de carrelage; une partie des murs au droit de l’évier, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence décorative.
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux. Robinetterie mitigeuse.
  • Grand choix de faïence, parquet et carrelage.

Isolation et chauffage

  • Fenêtres et portes-fenêtres, en PVC, équipées de double vitrage, ouvrant à la française ou coulissant sur les portes-fenêtres des terrasses.
  • Volets roulants en PVC sur l’ensemble des baies du RDC et sur les baies des chambres aux autres étages; système de verrouillage automatique et manœuvre par manivelle. Pour les fenêtres de type Velux, stores d’occultation intégrés.
  • Salles de bains et salles d’eau équipées de sèches-serviettes.
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par chaufferie gaz.
  • Les appartements seront conformes à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficieront de la labellisation NF Logement.

Référence : alfortville-65

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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