Investissement locatif Argenteuil - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Argenteuil (95). La résidence propose 7 appartements de 174 359 € à 174 359 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-argenteuil

Les points forts

  • EHPAD à 15 Km de Paris
  • Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire
  • Gestionnaire spécialiste de l’exploitation de résidences Seniors
  • Rentabilité : 4,56% HT / HT
A partir de 174 359 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir dans un EHPAD à Argentueil

Dans le département du Val d'Oise, le nombre des personnes agées ne cesse d'augmenter. Entre 1999 et 2006, le nombre des 75 ans et plus est passé de 50000 à 59300, soit une augmentation de plus de 18.5 %, alors qu'à l'échelle nationale le chiffre n'atteint que 15%. Le Val-d'Oise bénéficie d'une situation exceptionnelle compte tenu de l'existence d'axes routiers importants (RN 16, RN 17, A1, Francilienne, A16), de la réalisation engagée de nouvelles liaisons rapides, et de la présence de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle (aéroport, gare TGV, stations RER).

Avec plus de 100 000 habitants, Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val d'Oise. La ville est très bien desservie par les transports en commun depuis Paris, que ce soit par le Transilien ou par le RER C. Dynamique par excellence, la ville s'est lancée depuis quelques années dans un vaste projet de réaménagement urbain. Embellis et modernisés, ses quartiers profitent déjà d'un nouveau centre culturel, d'un nouveau cinéma, et d'un centre de musique.

Argenteuil est aussi une ville verte, avec 436 ha d'espaces verts représentant 25 % du territoire de la ville dont 340 ha d'espaces naturels. Une trentaine de jardins, squares et parcs offrent des airs de jeux, de loisirs et de détente aux habitants.


Ce programme immobilier à Argenteuil

Proche de Paris, cet EHPAD est située proche du centre d'Argenteuil, à proximité des commerces et services, des parcs, des arrêts de bus.

La résidence est conçue sur 4 niveaux, regroupant 7 unités d'hébergement : 4 unités d'accueil dites classiques et 3 unités dites spécialisées Alzheimer. L'architecture de l'établissement a été pensée de façon à créer des espaces de vie harmonieux. Chaque étage dispose de son salon intime, baigné de lumière grâce aux larges baies, la salle à manger de 123 m² est spacieuse et très agréable pour les repas mais aussi pour les animations, elle donne accès à la terrasse et au jardin.

Les chambres sont adaptées au grand âge : salles de bain avec douche à l'italienne, lits électriques médicalisés, système d'appel dans chaque chambre... La résidence propose également différents ateliers (cuisine, créations, jeux, etc) des séances de bien-être (massages et soins) et des sorties et rencontres intergénérationnelles.

Référence : argenteuil-112

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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