Investissement locatif Avignon - Loi Malraux - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Malraux à Avignon (84). La résidence propose 10 appartements de 97 196 € à 133 298 €. Date de livraison et de défiscalisation : 1e semestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-avignon

Les points forts

  • Petit immeuble hyper-centre ville
  • Malraux : hors plafond niches fiscales
  • Appartements à moins de 100000 €
  • Secteur sauvegardé = 30% de réduction d’impôts
A partir de 97 196 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Avignon

  • Commune du sud de la France, située dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, et installée sur la rive gauche du Rhône qui marque la limite avec le Gard et la région Languedoc-Roussillon
  • 90 800 habitants (source INSEE)
  • A 579 km de Paris, 272 km de Toulouse, 202 km de Lyon, 86 km de Marseille et 83 km de Montpellier.
  • 180 000 emplois à Avignon (Classé dans les 10 premiers pôles de France)
  • Réelle qualité d’enseignement : 58 écoles maternelles et élémentaires publiques, 13 collèges, 13 lycées, 8 CFA, 24 écoles et organismes de formation initiale et continue et une université accueillant 7500 étudiants.
  • Un réseau routier et autoroutier performant
  • Un aéroport international et deux gares, toutes deux aptes à recevoir des TGV (Avignon-Centre et Avignon TGV), (3 millions de passagers par an transitant par les 2 gares, et 160 000 par l’aéroport.

Ce programme immobilier à Avignon

La rue du Chapeau Rouge se situe au cœur de la vieille ville, à deux pas de la mairie, de la place de l’Horloge et de la place Pie ainsi que du Palais des Papes, un secteur très prisé, jouissant d’équipements urbains de qualité. A proximité immédiate de l’université Sainte Marthe et proche des Halles d’Avignon, un bâtiment moderne abritant un immense marché couvert très animé (du mardi au dimanche).

Le projet consiste en la création de 16 logements avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Référence : avignon0009-11

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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