Investissement locatif Balma - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Balma (31). La résidence propose 15 appartements de 179 900 € à 343 900 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e semestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-balma

Les points forts

  • Petit ensemble de seulement 15 lots
  • Appartements lumineux et très bien équipés
  • Proximité des transports en communs
  • Forte demande locative
A partir de 179 900 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Balma (proche de Toulouse)

C’est seulement à 6 km de la Place du Capitole que Balma offre à ses 14 000 habitants un cadre de vie privilégié. Desservie par le périphérique avec 3 sorties, Balma dispose d’un accès rapide aux principales zones d’activités économiques de l’agglomération : Labège Innopole, le complexe aéronautique Blagnac/Colomiers. Avec La ligne A du métro, permettant de rejoindre le cœur de Toulouse en 6 minutes et plus de 8 ligne de bus, Balma bénéficie d’une desserte en transport en commun très efficace.

Le long de la coulée verte de l’est toulousain, Balma offre une grande qualité de vie à ses résidants avec une large palette d’activités, de nombreux équipements sportifs, dont 15 km de pistes cyclables. Avec ses espaces verts, son architecture pavillonnaire, ses équipements culturels et éducatifs et grâce à l’essor économique de la zone tertiaire de Gramont, Balma compte plus de 9 000 emplois et attire chaque année de nouvelles entreprises et commerces. La Direction Générale de l’Armement y a pris ses quartiers pour installer le centre européen en matière d’essais au sol des aéronefs.

Au sein de la Métropole, Balma s’impose comme une commune verte, résidentielle haut de gamme et devient l’une des villes les plus recherchées par les cadres supérieurs et les dirigeants d’entreprise. Située sur une crête de colline, à mi-chemin entre le cœur de ville et la station de métro Balma-Gramont, la résidence conjugue modernité et tranquillité, proposant ainsi à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable.

Ce programme immobilier Pinel à Balma

A 5 minutes du centre ville de Balma et du métro, la résidence, située à proximité d’un quartier pavillonnaire, a pour horizon la chaîne des Pyrénées. À moins de 250 m du nouveau groupe scolaire José Cabanis et de la ligne de bus 84, l’immeuble est proche de tout. En phase avec l’esprit novateur et les exigences environnementales de l’éco-quartier, la résidence offre un cadre de vie d’une grande qualité tout en réduisant son empreinte écologique.

Les bâtiments de petit taille offrent des logements superposés qui s’ouvrent soit sur un rez-de-jardin ou une terrasse. Certains sont conçus en duplex. D’architecture contemporaine, la résidence épouse le relief et ses façades rythmées se fondent dans des espaces arborés qui possèdent une palette végétale très riche. Tous les logements, avec leurs larges baies vitrées, sont traversant ou bénéficient d’une triple orientation. Chacun est équipé d’une terrasse ou d’un balcon et les pièces de vie sont toutes orientées du Sud-Est au Sud-Ouest pour profiter d’un ensoleillement maximum.

A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes, des équipements très fonctionnels avec des prestations de qualité. De conception RT 2012 engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures isolations thermique et phonique. Elle est, de plus, raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’éco-quartier pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Clôturée, équipée de parkings, la résidence procure à ses habitants un sentiment de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, tout près de la nature avec une ambition : le respect de l’environnement.

Référence : balma-59

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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