Investissement locatif Baume les Dames - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Baume les Dames (25). La résidence propose 50 appartements de 137 758 € à 137 758 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-baume-les-dames

Les points forts

  • Rendement élevé : 4,80% HT/HT
  • Bail de 12 ans ferme
  • Articles 605 & 606 à la charge du gestionnaire
  • Taux d’occupation de 100%
A partir de 137 758 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Baume-les-dames

Blottie entre 7 collines verdoyantes, la ville de Baume-les-Dames, labellisée “Station verte”, est idéalement située dans le Doubs, non loin de Besançon et de Montbéliard. Réputé pour ses paysages et son patrimoine historique, le pays baumois connaît aujourd’hui une population vieillissante. Selon l’Insee, en 2020 de nombreux actifs de la génération Baby-Boom cesseront leur activité. L’évolution démographique des plus de 80 ans en constante augmentation en Franche-Comté devrait atteindre 128 000 personnes à l’horizon 2040 (contre 66 505 en 2012), soit une augmentation de +92%. Cette évolution induit un besoin impérieux de structures d’hébergement adaptées pour accueillir les aînés. D’ici 2040, il faudrait ainsi créer 8 767 lits supplémentaires dans la région pour maintenir le ratio actuel de 14 lits pour 100 personnes de plus de 80 ans.

Ce programme immobilier EHPAD à Baume-les-dames

La résidence a fait de la prise en charge Alzheimer sa spécialité et offre aux résidents un cadre de vie sécurisé et entièrement adapté, avec des espaces de vie spacieux et aménagés. D’une capacité de 48 chambres individuelles et 4 doubles, la Résidence Vallée Médicale est uniquement destinée à l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés. Son architecture “en forme de cloître”, autour d’un patio d’environ 900 m2, permet aux Résidents de se promener sans contrainte et sans risque de se perdre ou de fuguer. Les lieux de vie ont été également pensés pour faciliter les déplacements, avec des codes couleurs pour faciliter le repérage. L’ensemble de la Résidence est de plain pied, sans seuils ni obstacles matériels. Les couloirs sont équipés de mains courantes afin de prévenir les chutes.

Référence : baume-les-dames-33

Intéressé par ce programme ?

Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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