Investissement locatif Bordeaux - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

L'essentiel

programme-immobilier-bordeaux

Les points forts

  • Produit rare : quartier de Bordeaux Caudéran
  • Caudéran : le « Neuilly Bordelais »
  • Ratio de nue propriété : 58% : 2400 € / m2 seulement
  • Résidence Haut de gamme
A partir de 98 600 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Investir dans ce programme en démembrement à Bordeaux

Grande ville d’histoire et de négoce dessinée par les siècles, Bordeaux alterne immeubles fastueux, échoppes, chartreuses bourgeoises, chais et hangars revisités, architectures contemporaines et nouveaux aménagements. Le classement au Patrimoine Mondial de l’Humanité, la notoriété du vignoble, la valorisation du littoral, une histoire et un cadre de vie unique, voilà autant d’atouts pour Bordeaux dans sa compétition avec les plus grandes métropoles européennes.

Né au XIXème siècle autour du bourg de Saint-Amand, puis rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier huppé de Caudéran, dénommé aussi "Le Neuilly Bordelais", est réputé pour son calme et sa qualité de vie. Secteur résidentiel prisé des familles, le quartier de Caudéran s’illustre notamment par le Parc Bordelais, magnifique jardin public de 28 ha, par le nombre et la qualité de ses équipements sportifs - dont le prestigieux Golf Bordelais et le très chic tennis-club de la Villa Primrose, ainsi que par la réputation de ses écoles privées.

Située au cœur du quartier de Caudéran, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, bibliothèque, piscine, stades, terrains de sports et du marché des Pins Francs.

Référence : bordeaux0023-72

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine,
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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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