Investissement locatif Bordeaux - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Bordeaux (33). La résidence propose 6 appartements de 82 350 € à 116 850 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-bordeaux

Les points forts

  • Résidence étudiante BBC dans Bordeaux
  • Rentabilité nette : 4% HT / HT
  • A 5 minutes du tramway et 10 minutes du centre-ville
  • Bassin à Flot : nouvel éco quartier
A partir de 82 350 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Bordeaux

Bordeaux, 1ère ville de France où investir (source : étude explorimmoneuf - 2012), accueille aujourd’hui 80 000 étudiants au sein de :

  • 4 universités
  • des établissements français publics d’enseignement supérieur
  • 3 écoles de commerce
  • 17 grandes écoles

Bordeaux, ville propre et moderne :

  • Important réseau de transports en commun
  • 4500 vélos mis à disposition gratuitement par la mairie (VVB)
  • 139 stations de VCub et VCub+

L'emplacement de cette résidence étudiante à Bordeaux

Emplacement stratégique, quartier mixte d’habitat, de services à la personne, d’activités économiques et de loisirs, les Bassins à flot sont destinés à devenir la nouvelle adresse incontournable de Bordeaux.


5 bonnes raisons d’investir dans cette résidence étudiante

1) Le marché : le nombre d’étudiants a quasiment doublé depuis les années 1980. La hausse continue et s’est accélérée par l’arrivée d’étudiants étrangers. Le nombre de logements étudiants reste insuffisant pour satisfaire les quelques 1,4 millions d’étudiants. Les étudiants qui ne sont pas éligibles pour les solutions proposées par le parc public, réservées aux revenus les plus modestes, se tournent naturellement vers les résidences services pour étudiants.

2) La destination : Bordeaux, ville dynamique et en plein essor économique, est la 1ère ville où investir en France et dispose de facilités d’accès (aéroports, autoroutes, gares...).

3) L'emplacement : proche de toutes les commodités et au centre d’un quartier en plein essor, la résidence étudiante dispose d'une architecture contemporaine avec un bâtiment "éco-design".

4) Le promoteur : il est l’un des premiers développeur-constructeur français et le 1er de son secteur à s’être introduit sur le Premier Marché de la Bourse de Paris en 2000. Le groupe a déjà construit près de 70000 appartements et maisons individuelles depuis 40 ans.

5) Le gestionnaire : il est le premier acteur du logement étudiant en nombre de résidences gérées et affiche un taux de remplissage et d’encaissement des loyers de 98%. La qualité des emplacements de ses résidences est assurée.

Référence : bordeaux0012-2

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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