Investissement locatif Bordeaux - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Bordeaux (33). La résidence propose 21 appartements de 199 098 € à 199 098 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-bordeaux

Les points forts

  • Résidence EHPAD en plein cœur de Bordeaux
  • Opérateur spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD
  • TVA récupérable six mois après la livraison
  • Rentabilité moyenne : 4,40%
A partir de 199 098 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Bordeaux

Bordeaux compte près de 240 000 habitants et son agglomération (Communauté Urbaine de Bordeaux) près de 730 000. Sur les 10 dernières années, la croissance démographique de la capitale de l’Aquitaine a été de 6,2 % soit environ le double de la moyenne nationale. L’objectif d’un million d’habitants est fixé pour 2030. Les besoins importants d’hébergement de personnes âgées, actuels et futurs, combinés aux flux de population vers l’agglomération de Bordeaux, assurent la pérennité de l’investissement dans cet établissement.

Au cœur du nouveau quartier de Ravezies, un tout nouvel établissement EHPAD de 84 lits est proposé. Situé au nord-ouest de la ville, entre les Bassins à Flots et le Lac, son emplacement est idéal et stratégique dans le cadre du développement urbain de Bordeaux. Desservie par la ligne C du Tramway (à 300 mètres), la résidence offre aux résidents et à leur famille une grande facilité d’accès et de déplacement.


Ce programme immobilier à Bordeaux

La résidence sera construite autour d’un jardin central de 1400 m² qui constituera un lieu paisible de promenade et de détente pour les résidents. Des arbres remarquables seront conservés et le volet paysagé sera particulièrement soigné, notamment avec une toiture végétalisée sur la partie visible.

L’architecture de la résidence, résolument moderne, privilégiera le bois et l’aluminium. L’unité Alzheimer s’ouvrira sur un jardin protégé situé dans une serre de bois. Toutes les chambres lumineuses et spacieuses donneront le sentiment « d’être chez soi ».

Référence : bordeaux0008-33

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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