Investissement locatif Bordeaux - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Bordeaux (33). La résidence propose 33 appartements de 125 000 € à 308 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-bordeaux

Les points forts

  • Emplacement exceptionnel : hyper-centre
  • Démembrement de 16%
  • Prix moyen de la nue propriété : 2855 € / m2
  • Tramway au pied de la résidence
A partir de 125 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Bordeaux

Bordeaux est la 6ème métropole française avec près de 240.000 habitants, Bordeaux connait une évolution démographique très favorable. D’ici 2030, la métropole bordelaise devrait connaitre une évolution de sa population de 13%.

Bordeaux s'inscrit parmi les villes les plus attractives de France avec près de 17.000 entreprises 1.800 entreprises y sont créées chaque année faisant de la cité girondine une métropole d’entrepreneurs. Représentant un bassin de plus de 150.000 emplois, Bordeaux est également la 2ème ville française en termes d’intentions d’embauches. La ville de Bordeaux est considérée par beaucoup comme la capitale mondiale du vin.


Ce programme en démembrement à Bordeaux (quartier des Chartrons)

Un quartier résidentiel, limitrophe du centre historique, bordé par la Garonne et délimité au sud par la place des Quinconces.

Un patrimoine architectural riche et varié : historiquement, le quartier des Chartrons a accueilli les entrepôts des négociants de vins de Bordeaux. Depuis les années 2000, il fait l’objet d’un vaste programme de mise en valeur de son patrimoine architectural : réhabilitation des anciens chais et rénovation des bâtiments anciens avec façade de pierre bordelaise ouvragée. Agréable et verdoyant, les Chartrons bénéficie de la proximité des quais de la Garonne, de ses promenades aménagées ainsi que de nombreux espaces verts dont le Jardin Public (11 hectares).

Environnement immédiat : au coeur du quartier des Chartrons, proche des Bassins à flot, à 5 minutes du Centre Culturel et Touristique du Vin et du port de plaisance, à proximité immédiate des commerces, services et centres commerciaux et limitrophe du Jardin (7 000 m²). Station de tramway « Les Hangars » à 300 mètres (place des Quinconces accessible en 10 min).

Le projet immobilier : sur un site historique du quartier des Chartrons, un ambitieux projet de réhabilitation d’anciens chais viticoles qui présente différents produits immobiliers.

Référence : bordeaux0067-100

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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