Investissement locatif Bougival - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Bougival (78). La résidence propose 19 appartements de 95 250 € à 229 440 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-bougival

Les points forts

  • Seulement 19 lots
  • Démembrement de 15 ans
  • Prix moyen en nue-propriété : 3222 € / m2
  • A partir de 95250 €
A partir de 95 250 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Bougival

A 17 km à l’Ouest de Paris, la charmante commune de Bougival se niche au creux de la Vallée de la Drionne, entre coteaux boisés et rives de Seine. Située à mi-chemin des communes très chics de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, Bougival a su conserver son caractère de village autour de son église du XIIème siècle et d’un cœur de ville convivial et animé. Haut-Lieu du canotage durant la « Belle Epoque », l’île de la Chaussée abrite aujourd’hui de nombreux équipements : golf, terrains de sports, piscine, tennis et base nautique.

Le parc boisé de la Jonchère surplombe la Seine et offre des vues uniques sur toute la vallée. Bougival dispose d’une gare SNCF Transilien qui permet de relier les gares de la Défense, de Porte-Maillot ou de Saint-Lazare en moins de 30 mn. L’accès rapide aux autoroutes A86, A13 et A14 permet de relier en quelques minutes les pôles économiques de l’Ouest parisien.

Economiquement active Bougival accueille plus de 150 entreprises sur son territoire et de nombreux commerces de proximité.

Ce programme immobilier à Bougival

La résidence bénéficie d’un environnement unique en plein centre ville, avec tous les commerces et équipements nécessaires à la vie quotidienne : pharmacie, épicerie, supérette, boulangerie, marché en plein air, halte garderie, établissements scolaires, conservatoire de musique, bibliothèque, théâtre et Mairie. Les quais et l’île de la Chaussée sont situés à 100 m de la résidence et le parc de la Jonchère à 800 m.

La résidence affiche une architecture classique aux lignes élégantes et reprend la hauteur des bâtiments de la rue du Général Leclerc. Elle se compose d’un bâtiment de 4 étages proposant 19 logements, du studio au 3 pièces, et d’une maison de ville. Les appartements situés en cœur d’ilot bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.

Les appartements du bâtiment collectif bénéficient de prestations de standing répondant à la certification Qualitel RT 2012 : parquet dans les entrées, séjours, chambres, carrelage en grès cérame dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau, chaudière collective à gaz assurant la production d’eau chaude sanitaire et de chauffage, salles de bains équipées, double vitrage isolant, volets roulants, détecteurs de fumées, ascenseur desservant tous les niveaux, caves et/ou parkings pour certains logements, portes palières antieffraction avec blindage incorporé, accès sécurisé par visiophone et lecteur vigik associé à un système de badges programmables.

Référence : bougival-72

  • Bougival

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Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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