Investissement locatif Caen - Loi Censi Bouvard - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Caen (14). La résidence propose 2 appartements de 202 220 € à 202 220 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-caen

Les points forts

  • Résidence Senior au cœur du Calvados
  • Rentabilité : 4.20%
  • Programme label BBC / effinergie
  • Environnement : plein centre ville
A partir de 202 220 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Caen

Caen est le siège de la chambre régionale de commerce et d’industrie de Basse-Normandie. L’industrie, qui a fait la richesse de la ville au XXe siècle, a peu à peu laissé place au tertiaire. Les principaux secteurs d’activités sont les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme, la santé et la fabrication de produits pharmaceutiques. La ville accueille de grandes entreprises comme Valeo et Oberthur Card Systems. France Telecom y possède un de ses centres européens de recherche et développement.

Caen en quelques chiffres :

  • Commune : 110 000 habitants
  • Communauté d’agglomération Caen la Mer : 230 000 habitants
  • Aire urbaine : 400 000 habitants
  • Les plus de 60 ans représentent plus de 20% de la population locale

Ce programme immobilier à Caen

Située dans la partie résidentielle du centre ville, la résidence senior offrira à ses hôtes un cadre de vie calme et aéré, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services d’une grande ville. Labellisée Les Essentielles par Soi Santé Plus, la résidence sera gérée via un bail commercial par un spécialiste de la gestion des résidences seniors. Le réseau des résidences seniors Les Essentielles par Soi Santé Plus comprend près d’une dizaine de sites répartis sur toute la France.

Dans un site de plus de deux hectares, en grande partie composé d'espaces verts, la résidence s'articule autour de deux parcs privés, elle est face à l'institut du Bon Sauveur (bâtiment du XVIIIème). L'accès automobile est réservé aux seuls résidents.

Les prestations :

  • Résidence sécurisée : gardien, vidéophone, digicode
  • Espace réception / accueil
  • Salle de sport, salle home cinéma, sauna, restauration, etc.
  • Jardin
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Terrasses, Balcons
  • Appartements meublés et équipés
  • Cuisines équipées
  • Chauffe-eau solaire
  • Bouton d’appel d’urgence
  • Type de chauffage : individuel électrique

Référence : caen0002-9

Intéressé par ce programme ?

Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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