Investissement locatif Caen - Loi Censi Bouvard - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Caen (14). La résidence propose 30 appartements de 108 188 € à 108 188 €. Date de livraison et de défiscalisation : 1e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-caen

Les points forts

  • Lots à moins de 130.000 € HT
  • Rendement de 4,40% HT/HT
  • 605 & 606 à la charge du gestionnaire
  • Un bail de 11 ans et 9 mois
A partir de 108 188 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Caen

Chef-lieu de la région Basse-Normandie et préfecture du département du Calvados, Caen est située à moins d’une heure des célèbres stations balnéaires de Cabourg et de Deauville. La ville bénéficie en outre d’un patrimoine architectural et culturel riche et d’un cadre de vie d’exception avec son port de plaisance, son hippodrome et ses nombreux parcs et jardins.

De Guillaume le Conquérant à la bataille de Normandie, Caen est riche de 1000 ans d’histoire. La ville a hérité d’un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, tels que ses deux abbayes et son château, qu’elle a su préserver au cours des siècles. Elle compte 86 édifices comportant au moins une protection au titre des monuments historiques. Caen fut également une place-clef de la bataille de Normandie qu’elle a su garder en mémoire en édifiant notamment un Mémorial pour la Paix.

Ville d’art et de culture, cadre de vie exceptionnel avec son port de plaisance, son hippodrome et ses nombreux parcs et jardins, le ville oscille entre tradition et modernisme.


Ce programme immobilier à Caen

L’EHPAD sera située au nord de Caen, à moins de 4 kilomètres du centre-ville et seulement 2 kilomètres du CHU et à seulement 400 mètres du célèbre mémorial de Caen et 700 mètres du Parc Floral de la Colline aux Oiseaux. Il s’agit d’une nouvelle résidence de 106 chambres dont une unité Alzheimer de 14 chambres qui bénéficiera par ailleurs de nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente.

Le gestionnaire quant à lui est un acteur historique de la gestion d’EHPAD sur le secteur de Haute et Basse-Normandie. Il bénéficie d’une expérience et un savoir-faire avérés dans la prise en charge globale de la dépendance. Un groupe en développement avec 2 nouveaux projets prévus à court terme. Un chiffre d’affaires en constante progression (24,75 millions d’euros en 2014 soit +34 % par rapport à l’année précédente)

Référence : caen0007-26

Intéressé par ce programme ?

Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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