Investissement locatif Caen - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Caen (14). La résidence propose 4 appartements de 87 000 € à 104 400 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-caen

Les points forts

  • Démembrement de 15 ans
  • En plein centre ville de Caen
  • Nue propriété à moins de 2000 € / m2
  • Usufruitier : 1er bailleur de France
A partir de 87 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Caen

Capitale de la Basse Normandie, la « Ville aux cent clochers » est située à seulement 2h de Paris. Voisine des plages du débarquement et des prestigieuses stations balnéaires de Deauville et Cabourg, Caen bénéficie de la richesse d’un environnement unique. Fief de Guillaume le Conquérant, la ville a hérité d’un patrimoine exceptionnel préservé depuis des siècles malgré les épreuves de l’histoire. Symbole d’une ville héroïque, le Mémorial de la Seconde guerre mondial est aujourd’hui le musée le plus visité de province avec 400 000 visiteurs par an.

Entre terre et mer avec son port de plaisance et ses 500 ha d’espaces verts, la ville offre une qualité de vie authentique : promenades, restaurants, voile… A la tête d’une aire urbaine de près de 400 000 habitants, Caen est au cœur d’un bassin de 170 000 emplois, 30 000 entreprises et 4 pôles de compétitivité et d’innovation. Ville d’Art et d’Histoire, respectueuse de son passé prestigieux, Caen est avant tout une cité moderne tournée vers l’avenir comme en témoignent ses 35 000 étudiants qui animent ses campus et son centre-ville. Plus que jamais, Caen est une excellente opportunité d’investissement immobilier.


Ce programme immobilier à Caen

Idéalement située à proximité immédiate du Jardin des plantes de Caen et du centre-ville, la résidence se trouvera à l’angle de la rue Desmoueux et de la rue aux Juifs. Côté rue, les façades présentent un bâtiment moderne préservant le sentiment d’intimité ; côté jardin, elles s’ouvrent largement sur des balcons et des terrasses en attique invitant la nature à entrer dans chaque logement. Côté confort : ascenseur, parking en sous-sol, accès protégés et matériaux de qualité témoignent du standing de la résidence. Les appartements ont été pensés pour privilégier l’espace et la lumière naturelle.

Référence : caen0006-50

Intéressé par ce programme ?

Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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