Investissement locatif Caluire et Cuire - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Caluire et Cuire (69). La résidence propose 11 appartements de 111 000 € à 183 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-caluire-et-cuire

Les points forts

  • Démembrement de 15 ans
  • Prix moyen de la nue-propriété : 2500€ / m2
  • A seulement 4 kilomètres de Lyon
  • Commerces à proximité et quartier résidentiel
A partir de 111 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Pourquoi investir à Caluire et Cuire

Limitrophe des 4e et 6e arrondissements de Lyon, Caluire-et-Cuire est délimitée au sud par le plateau de la Croix Rousse, quartier résidentiel à l'ambiance de village et par le parc de la Tête d'Or. Située entre la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire bénéficie pleinement du dynamisme économique de l'agglomération de Lyon et de sa proximité avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Directement connectée à la gare TGV, la Part-Dieu symbolise avec ses 40 000 emplois, l'activité tertiaire et de service de Lyon. Caluire-et-Cuire s'inscrit pleinement dans cette dynamique en accueillant les zones d'activités de Perica et du Parc de Poumeyrol, qui totalisent 5 000 emplois au sein de 300 entreprises.

Entre Lyon et les Monts d'Or, Caluire-et-Cuire bénéficie d'une situation dominante surplombant la Saône et l'Ile Barbe.


Ce programme immobilier à Caluire et Cuire

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter de tous les commerces dans un quartier résidentiel. Surplombant la rue Bourgeois en contre-bas, la résidence à l’architecture élégante, rythmée par des jeux de couleurs et de matériaux, comprend 28 appartements et 2 maisons de ville en coeur d’îlot.

Les 11 appartements du 2 au 3 pièces avec boxes en sous-sols bénéficient pour la plupart de jardins privatifs, de balcons ou de belles expositions.

Référence : caluire-et-cuire-100

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Karl Toussaint du Wast, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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