Investissement locatif Castelginest - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Castelginest (31). La résidence propose 40 appartements de 212 900 € à 329 900 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e semestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-castelginest

Les points forts

  • Produit rare : des villas individuelles
  • Très forte demande locative
  • Petit ensemble de seulement 40 lots
  • Villas T3 à moins de 215 000 €
A partir de 212 900 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Castelginest (proche Toulouse)

A 5 km de Toulouse, Castelginest bénéficie d’une position stratégique au cœur de la zone économique et commerciale du nord de l’agglomération toulousaine et à seulement 5 minutes de l’Autoroute A62. Dans un environnement verdoyant et paisible, la commune de Castelginest s’étale entre les premiers coteaux du Frontonnais et la rivière de l’Hers qui traverse le village.

Castelginest, avec son ambiance pavillonnaire, offre à ses 10 000 habitants les atouts de la ville en pleine nature et toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Pour les amoureux de balade à vélo ou footing, Castelginest est équipée d’un vaste réseau de pistes cyclables et de nombreux parcs ombragés. Située à 4 km du centre commercial Fenouillet, qui connaît un véritable renouveau, vous profitez également de nombreux commerces de proximité dans le centre de Castelginest ou encore à Saint-Alban.

Côté transport en commun, 4 lignes de bus Tisseo permettent de rejoindre la ligne B du métro en 20 min et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse. De plus, le futur BUN (Boulevard Urbain Nord), passera à proximité de la résidence. Cette voie de transport rapide multimodal permettra de rejoindre encore plus rapidement le métro et le nouvel échangeur du périphérique nord opérationnel en 2017. En résumé, avec cet investissement, tout est plus pratique dans un quartier calme au contact de la nature et qui facilite ainsi la vie de ses habitants.

Ce programme immobilier Pinel à Castelginest

Les villas sont implantées sur une vaste parcelle entièrement clôturée, à 800m à pied du coeur de ville. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’une allée qui parcourt tout le domaine. Au centre, 3 îlots où se côtoient des maisons individuelles et des petites résidences. Sur le pourtour, un chapelet de villas avec des jardins privatifs donnent un esprit « village » à la résidence.

Les bâtiments, de seulement un étage et à l’architecture traditionnelle, conjuguent des parements en brique couleur pierre, des façades blanches et ocres et alternent des ouvertures verticales et horizontales. Les nombreuses toitures qui se chevauchent, les terrasses et leurs garde-corps en verre dépoli, les pergolas métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées souvent en rez de jardin offrent une belle luminosité intérieure.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermiques et phoniques, permettent d’importantes économies d’énergie. Le hameau compte de nombreuses places de stationnement et un parking extérieur réservé aux visiteurs. Toutes les villas sont équipées d’un garage. L’environnement du domaine procure un sentiment de tranquillité et de bien- être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Référence : castelginest-59

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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