Investissement locatif Cenon - Loi Pinel - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Cenon (33). La résidence propose 45 appartements de 142 180 € à 253 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-cenon

Les points forts

  • Emplacement Ideal Centre Ville Proche Tramway
  • Proche du Tramway
  • T2 à moins de 150 000 €
  • Prestations Haut de Gamme
A partir de 142 180 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

► Investir à Cenon

Située sur la rive droite de la Garonne, dans le prolongement du quartier La Bastide, Cenon fait partie intégrante de Bordeaux Métropole.

Quinze petites minutes suffisent d’ailleurs pour rejoindre, en tram, le centre de la capitale girondine. Située de part et d’autre d’un coteau, Cenon a fait le choix de se développer tout en préservant un patrimoine naturel rare. Attrayante par sa situation géographique privilégiée et son cadre de vie verdoyant, Cenon n’en demeure pas moins une commune dynamique et en plein essor. Crèches, écoles mais aussi collège, lycée ou encore installations sportives de qualité...

Mais Cenon, c’est aussi une gare multimodale qui dessert toute l’agglomération, une scène de musiques actuelles de référence (Le Rocher de Palmer) et son parc qui s’étend sur 25 hectares, une médiathèque, une école de musique et de nombreux commerces et services.


► Ce programme Pinel à Cenon

Une résidence toute en élégance et discrétion

Bienvenue sur les Hauts de Cenon, où la promoteur a fait le choix d’implanter cette nouvelle résidence. Desservie par la ligne A du tramway, elle se trouve à proximité des commerces et services. Sa taille (R+2+attique) comme son architecture ont été pensées pour faciliter l’intégration de l’ensemble dans l’environnement immédiat. Le travail sur les balcons et loggias et le retrait des attiques viennent subdiviser le bâti et alléger la volumétrie de la résidence en lui confèrant une élégance et une sobriété « années 30 ».

Située en retrait de l’avenue principale de Cenon, la résidence ne se laissera découvrir qu’après franchissement d’un portail piéton faisant apparaître la qualité de l’environnement végétal. Les façades animées donnent un caractère simple, élégant et très contemporain, tout en offrant de grandes terrasses.

Un jardin partage aux ambiances plurielles

Le Promoteur a fait le choix de conserver au maximum les arbres déjà présents sur la parcelle. En complément, de nouvelles essences seront plantées pour agrémenter les espaces extérieurs de la résidence. En limite du terrain, sur l’avenue, la façade de l’entrée reprend l’ensemble du vocabulaire architectural préexistant. Elle abritera le portail d’accès au parking souterrain ainsi que l’entrée de la résidence, seront constitués privatif dans le et au local 2 roues piéton.

Tout autour les espaces libres de jardins à usage prolongement des appartements mais aussi d’un jardin « partagé » périphérique. Chaque espace extérieur sera séparé par des haies à dominante persistante. Le cheminement piéton, vers l’entrée, puis autour de la résidence, permettra de traverser les ambiances variées du jardin collectif qui sera visuellement séparé grâce à des jeux de buttes végétalisées.

Référence : cenon-145

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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