Investissement locatif Champigny sur Marne - Loi Pinel - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Champigny sur Marne (94). La résidence propose 1 appartement de 149 000 € à 149 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-champigny-sur-marne

Les points forts

  • Résidence Haut Standing
  • Résidence BBC et RT2012
  • Proche gare
  • Petite résidence familiale
A partir de 149 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

► Investir à Champigny-sur-Marne

Proche de Paris, Champigny-sur-Marne profite d’une situation idéale en bord de Marne, offrant une qualité de vie des plus appréciables. Forte d’un centre-ville commerçant et animé, la ville s’étend sur 10 grands quartiers et est rythmée par de nombreux temps forts, pour toujours plus de distraction. Elle profite non seulement d’un cadre exceptionnel avec les berges et les îles de la Marne, mais également d’espaces verts de qualité, comme le parc départemental du Tremblay, 73 ha qui accueillent aujourd’hui des courts de tennis, un golf, et le parc départemental du Plateau. La présence d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et d’infrastructures culturelles et sportives variées assurent les attentes et les besoins des familles. Bibliothèques, médiathèque, musée, écoles d’arts plastiques, de théâtre, de danse, de musique mais aussi le cinéma Studio 66 viennent enrichir votre quotidien. Le sport, quant à lui, est largement représenté, à l’image de la piscine Auguste Delaune, de la base nautique et de la patinoire.

Aussi naturelle que dynamique, la ville de Champigny-sur-Marne dispose d’une grande concentration de parcs d’activités favorisant l’économie locale. Elle est également facilement accessible, grâce à ses gares RER E et A, ses nombreuses lignes de bus et sa proximité avec l’A4 et la RD4. Cette offre de transports sera renforcée par l’aménagement de deux gares du Grand Paris Express à l’horizon 2022(1), offrant une connexion rapide entre Champigny-sur- Marne et la Petite Couronne.

Parfaitement intégrée dans son environnement, elle est idéalement située en plein cœur de ville, dans un quartier pavillonnaire très prisé avec son esprit de village. À deux pas, vous bénéficiez de nombreux commerces et services de proximité ainsi que du marché avec ses étals de produits du terroir. Aussi, deux supermarchés situés à 200 m vous ouvrent leurs portes, pour un quotidien pratique. Plusieurs écoles se situent à moins de 5 minutes* à pied et accueillent petits et grands. Pour se détendre, la forêt, espace privilégié pour de grandes promenades en famille ou entre amis est à seulement quelques minutes. Enfin, vous êtes proches de tout et aussi de Paris-La Défense (en 18 min*), la gare RER A d’Achères Ville n’étant qu’à 800 m.


► Ce programme Pinel à Champigny-sur-Marne

En effet, la résidence se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des jeux de décrochés et de volumes créant ainsi des percées visuelles et mettant en avant les espaces extérieurs privatifs. Les façades, quant à elles, se déclinent dans un camaïeu de teintes grises et sont sublimées par des garde-corps en bardage métallique perforé laqué. L’entrée des lieux est marquée par de beaux érables. Une pelouse habille les jardins communs faisant ainsi écho aux espaces verts qui font face à la résidence. Les résidents profitent d’un accès privilégié aux halls d’immeuble en empruntant les agréables cheminements piétonniers qui les desservent.

Enfin, un parking en sous-sol et quelques places de stationnement extérieur viennent parfaire votre confort de vie quotidien. Ces dernières sont surmontées d’une pergola confirmant le soin apporté aux moindres détails. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces dont les ouvertures, prolongées par des espaces extérieurs privatifs, invitent la lumière dans vos intérieurs. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour pour toujours plus d’espace et de convivialité et la qualité des prestations assure un confort pérenne. Pour profiter des beaux jours en toute quiétude, vous apprécierez les grands balcons, d’angle pour la plupart. Pour certains, une partie est préservée par un brise vue pour toujours plus d’intimité. Les loggias à vivre été comme hiver, les vastes terrasses plein ciel en attique aux derniers étages et les jardins privatifs en rez-de-chaussée s’inscrivent dans la continuité naturelle des espaces communs paysagers.

Référence : champigny-sur-marne-18

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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