Investissement locatif Chateauneuf le Rouge - Loi Pinel - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Chateauneuf le Rouge (13). La résidence propose 7 appartements de 196 000 € à 423 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 2e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-chateauneuf-le-rouge

Les points forts

  • Au pied de la Sainte Victoire
  • Proximité d’un bassin d’emploi
  • Au cœur de la pinède
  • Secteur très demandé
A partir de 196 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Châteauneuf le Rouge

C'est au pied de la Montagne Sainte-Victoire, principale source d'inspiration de Paul Cézanne, qu'est né Châteauneuf-le-Rouge. Village pastoral du Moyen-Age, Seigneurie du siècle des Lumières, la commune s'est aujourd'hui métamorphosée pour acquérir ses lettres de noblesse résidentielle. Elle fait partie du cercle très prisé des communes aux airs de village préservé jouxtant Aix-en-Provence, attirant les aixois en quête de nature. Ce cadre de vie proche de la nature ferait presque oublier que le coeur d'Aix-en-Provence bat à seulement un quart d'heure. Rien de plus facile que de décider une soirée improvisée en terrasse Cours Mirabeau, un après-midi shopping aux Allées Provençales... Châteauneuf le-Rouge bénéficie aussi de la forte attractivité du Pays d'Aix : à 7 minutes le site de Peynier-Rousset avec plus de 200 entreprises à forte valeur ajoutée, à 25 minutes les parcs des Milles et de l'Arbois avec ses 26 500 emplois, 1 500 entreprises, 1 700 chercheurs et étudiants... Cette remarquable identité économique garantit un patrimoine pérenne.

Ce programme Pinel à Châteauneuf le Rouge

Si la nature prédomine à Châteauneuf-le-Rouge, elle réserve aussi un quotidien rythmé et agréable à vivre : à quelques minutes, petits commerces et supérette autour de la place de l'Hôtel de Ville, école maternelle et primaire au bout de la rue, pharmacie, banque… Côté culture et loisirs : Musée d'Art Contemporain ARTEUM, école de musique, de théâtre et de danse, médiathèque dans l'annexe du Château, et salle Frédéric Mistral qui accueille festivals, spectacles pour se transformer chaque semaine en salle de cinéma. Une très belle vitalité qui atteste tous les traits d'un village où il fait bon habiter toute l'année.

En longeant l'Allée Arsène Sari, rien ne laisse présager une telle sérénité. Un accès bordé d'arbres se déroule jusqu'à l'entrée du domaine. On devine presque les contreforts de la Montagne Sainte-Victoire. Ici, pins d'Alep et chênes blancs rivalisent de fraîcheur et réservent un dépaysement complet aux futurs résidents. Dans cet écrin naturel s'implantent d'un côté 3 belles résidences aux allures de bastides provençales, bordées de pins. De l'autre, 8 maisons particulières s'enveloppent harmonieusement de grands jardins privatifs. Les voies et cheminements seront aussi arborés de mimosas, d'arbres de Judée et d'amandiers.

Ici s'invente un nouvel univers résidentiel rare. Les espaces intérieurs sont conçus pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de réception au rez-de-chaussée, aux belles dimensions, s'ouvre sur une terrasse carrelée prolongée d'un jardin privatif clos de haies et de massifs fleuris. Un bonheur parfait pour des déjeuners à ciel ouvert et des espaces de liberté pour les enfants. Le grand jardin privatif offre la possibilité d'installer une piscine selon les envies. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte offrant ainsi un volume généreux. Des larges baies vitrées captent un ensoleillement pratiquement toute la journée. L'étage est réservé aux chambres. Un beau dégagement assure l'intimité de chacun. La salle de bains est attenante et les WC sont séparés.

Parfaitement intégrées dans cet univers végétal inattendu, les 3 résidences sont bordées d'une pinède préservée et d'un muret aux tons pierre, rappelant les bastides en restanques. Les façades arborent un langage architectural typiquement provençal, associant un harmonieux mélange d'enduits aux tons blonds et ocre-rouge, une toiture de tuiles flammées soulignée d'une génoise. Leurs volumétries se développent dans un jeu de lignes très inspiré : avancées de terrasses aux élégantes colonnes structurées en arche, retrait de façade du dernier étage en attique surmonté d'une large corniche plate apportant une discrète touche contemporaine.

Référence : chateauneuf-le-rouge-31

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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