Investissement locatif Chatellerault - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Chatellerault (86). La résidence propose 3 appartements de 198 080 € à 219 742 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-chatellerault

Les points forts

  • EHPAD en exploitation
  • Rentabilité forte : 4,6%
  • Indexation des loyers : 2% / an
  • Bail commercial ferme de 12 ans
A partir de 198 080 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Châtellerault

La région Poitou Charentes figure parmi les plus « vieilles » de France et devrait compter près de 690 000 personnes de 60 ans et plus à l’horizon 2030, ce qui représente une augmentation de 42 % par rapport à 2010 (contre 39 % au niveau national). Si aujourd’hui, les personnes âgées d’au moins 60 ans ne représentent que 26 % de la population de Poitou Charentes, elles seront 35 % en 2030.

Le nombre de personnes très âgées, ayant atteint ou dépassé 80 ans, devrait dépasser 182 000 personnes, soit 50 % de plus qu’en 2010. Quant au nombre de centenaires, il devrait tripler d’ici 2030, passant de 1 000 à 3 000 en 20 ans.

>En 2020, 30 % des habitants de la Vienne auront 60 ans et plus. L’augmentation du nombre de seniors, nourrie par l’allongement de l’espérance de vie et par le vieillissement des générations du baby-boom, s’accompagnera parallèlement d’une hausse de + 10 % du nombre de personnes potentiellement dépendantes entre 2010 et 2020. Le nombre de résidents en institutions devrait augmenter de + 4 % entre 2010 et 2020.

L’aire urbaine de Châtellerault rassemblera, en 2020, près de 25 000 personnes de 60 ans et plus, soit + 33 % par rapport à 2006.


Ce programme immobilier à Châtellerault

La résidence Dolca La Maison de Fannie, est un établissement d'hébergement pour personnes agées dépendantes (Ehpad). A ce titre, elle est donc médicalisée. Elle accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité pour les personnes désorientes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparents.

Référence : chatellerault0003-56

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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