Investissement locatif Clermont Ferrand - Loi Censi Bouvard - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Censi Bouvard à Clermont Ferrand (63). La résidence propose 11 appartements de 90 000 € à 90 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-clermont-ferrand

Les points forts

  • A 2 minutes à pied du centre historique
  • A 10 minutes à pied des facultés
  • Bail commercial de 9 ans ferme
  • Assurance solvabilité gestionnaire offerte
A partir de 90 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Clermont Ferrand

Située au coeur de la région Auvergne, Clermont-Ferrand s’étire au pied du Puy-de-Dôme, un site unique au monde. Héritière d’un passé industriel et longtemps portée par l’entreprise Michelin, cette agglomération de 430 000 habitants est aujourd’hui l’une des plus attractives de France. Son nouveau centre ville, et notamment la Place de Jaude entièrement piétonnière, son centre commercial Carré Jaude, le tramway et les grands projets qui ont été menés depuis une dizaine d’années, le stadium Jean Pellez, ou encore le nouvel Hôpital d’Estaing, en font une ville où qualité de vie rime avec dynamisme.

Le sport, avec l’ASM, mais aussi, les événements musicaux ou culturels tels que le Festival International du Court-Métrage sont au cœur de la vie clermontoise étudiante. Entre la fac, les écoles d’ingénieurs, les classes prépa, les Beaux-Arts ou encore l’école de commerce, ce sont environ 35 000 jeunes qui viennent des 4 coins du monde pour faire leurs études au cœur de l’Auvergne dans toutes les disciplines (soient 1 habitant sur 8).


Cette résidence étudiante en LMNP à Clermont Ferrand

La résidence étudiante est située à deux pas de la place de Jaude, place centrale de Clermont-Ferrand, passage obligé de tous les clermontois. Les étudiants s’y retrouvent autour des cafés, des restaurants et des commerces ; c’est aussi ici que se déroulent les grands événements comme la Fête de la musique ou la retransmission des matches de l’ASM réunissant parfois jusqu’à 50 000 passionnés de rugby !

À moins de 5 minutes à pied de la résidence, vous accèderez aux bus et tramways vous procurant un accès direct à la place de Jaude et au campus des Cézeaux à Aubière. Les facultés de Droit, d’Economie, de Sciences Humaines, de Langues, les Beaux-Arts ou encore l’école de Commerce sont accessibles en 10 minutes à pied. Idéalement placée, la résidence est parfaite pour un démarrage dans les études supérieures !

Référence : clermont-ferrand-18

Intéressé par ce programme ?

Karl Toussaint du Wast, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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