Investissement locatif Ennery - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Ennery (95). La résidence propose 12 appartements de 147 564 € à 158 520 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-ennery

Les points forts

  • Forte rentabilité : 4,70%
  • Gestion assurée par un opérateur leader
  • Tous les travaux sont à la charge du gestionnaire
  • Revenus non imposables grâce à l’ARD
A partir de 147 564 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
En savoir plus

Emplacement

Description du programme

► Investir à Ennery

À 30 km au Nord de Paris, limitrophe de Pontoise, au sein du Parc Régional du Vexin dans le Val-d’Oise, Ennery est située au cœur d’un territoire dynamique et bénéficie d’un patrimoine touristique et naturel associé à une forte densité de population. Le Val-d’Oise, département d’Ile-de-France de plus de 1,2 million d’habitants est un territoire qui verra sa population croître de 7% d’ici 2030, avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 124%* d’ici 2040. Ennery bénéficie du dynamisme économique du département qui accueille des pôles d’activité au rayonnement national et international, le premier aéroport d’Europe continentale - Roissy-CDG - et de nombreux sièges sociaux et groupes industriels.


► Ce programme EHPAD à Ennery

Composé d’un EHPAD et d’un SSR (dont la construction démarrera en 2017), le pôle médical d’Ennery proposera une offre médicale complète dans le Val-d’Oise. Ce projet d’envergure permet au gestionnaire de renforcer son ancrage territorial en Ile-de-France avec 17 établissements pour une capacité totale de 1 800 lits.

Dans un cadre de vie privilégié, au sein d’un vaste espace boisé de 25 hectares, la résidence, d’environ 7 500 m², sera composée après travaux de 142 chambres pour une capacité de 142 lits répartis sur deux niveaux (RDC et RDJ). Afin de mettre l’établissement en parfaite conformité avec le cahier des charges immobilier du gestionnaire, la résidence, (achevés en 2011) font l’objet d’un programme de travaux de restructuration et de rénovation de l’ensemble des parties communes.

Référence : ennery-50

Intéressé par ce programme ?

Hotman Achab, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Profitez de nos outils de simulation

Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
En savoir plus
Ce que nos clients pensent de nous