Investissement locatif Frejus - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2017

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Frejus (83). La résidence propose 7 appartements de 152 300 € à 273 600 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2017.

L'essentiel

programme-immobilier-frejus

Les points forts

  • Cadre privilégié
  • À 350 mètres de la plage
  • Ouvert sur des terrasses ou jardins privatifs
  • Piscine privée dans la résidence
A partir de 152 300 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Fréjus, lieu-dit Saint-Aygulf

Sous le soleil de la Côte d’Azur, Saint-Aygulf étend ses criques et ses plages dorées le long du littoral varois. Comptant 5 000 habitants, cette station balnéaire du bord de la Méditerranée offre un cadre privilégié par son environnement exceptionnel au pied du massif des Maures et exerce une forte attractivité touristique. Très accessible grâce à la gare TGV de Saint-Raphaël, Saint-Aygulf bénéficie du prestige du Golfe de Saint-Tropez, haut lieu du luxe à la renommée internationale. Ses établissements d’excellence, ses ports de plaisance, ses golfs et ses tables étoilées attirent une clientèle d’un très haut niveau d’exigence.

Ce programme en démembrement à Fréjus

La résidence est située au calme d’un quartier résidentiel. À 350 m, se trouvent la Calanque des Corailleurs et sa plage accessible par le sentier du littoral. À 500 m, le centre-ville très animé de Saint-Aygulf déploie ses commerces, son marché, ses restaurants, ses écoles… A 1,5 km, le port de plaisance et ses commerces sont à votre disposition.
 À 3 km, vous avez accès la grande plage des Esclamandes et ses nombreuses activités nautiques.

L’accès est facilité en voiture par l’autoroute A8 vers Toulon, Marseille, Cannes et Antibes. En train, vous avez les gares SNCF de Fréjus et de Saint-Raphaël à moins de 15 minutes : lignes TGV et TER nationales et internationales. Plusieurs lignes de bus sont à proximité du programme (7749, 7601 et 7702) vers le centre de Saint-Aygulf et les communes environnantes : Saint-Tropez, Saint-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël. L’aéroport international de Nice Côte d’Azur est à 66 km et l’aéroport international d’Hyères-Toulon-Var à 68 km. Une liaison en bateau se fait vers Saint-Tropez depuis le port de Saint-Aygulf.

Tous les appartements sont prolongés vers l’extérieur par des terrasses ou des jardins privatifs. Ils profitent également pour la plupart, de belles expositions avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin intérieur. La résidence offre des façades en revêtement épais de tons gris et beige et bardage en bois, des toitures en tuiles de terre cuite, des menuiseries du séjour en aluminium et des garde-corps vitrés.

En ce qui concerne les parties privatives, vous trouverez du grès dans toutes les pièces et dans la salle de bains une faïence murale, un meuble vasque et un miroir avec bandeau lumineux. Des volets roulants électriques et un chauffage individuel par des panneaux rayonnants sont également à votre disposition. Dans les parties communes, vous bénéficiez d’une piscine sécurisée, de halls d’entrées décorés par l’architecte, d’espaces verts paysagers
et d’un vidéophone. Une situation agréable toute l’année, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles avec piscine et de petits collectifs. Deux bâtiments à l’architecture contemporaine sont orientés vers la mer. Des appartements lumineux sont prolongés par une terrasse ou un jardin privatif avec une piscine privée.

Référence : frejus0004-100

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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