Investissement locatif Gex - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Gex (01). La résidence propose 16 appartements de 135 961 € à 253 023 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

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Les points forts

  • Gex, commune du Pays Genevois, entre le lac Léman et le Haut-Jura
  • Au parc de Château Gagneur, un havre de paix sur 3 hectares de verdure
  • Une architecture contemporaine labellisée BBC
  • Usufruit de 15 ans
A partir de 135 961 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Gex - Proche Genève

Reliant la France et la Suisse, la zone frontalière du Pays Genevois constitue un formidable bassin d’activité, dont le dynamisme ne cesse de progresser d’année en année. Chaque jour, 500000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel. Ce dynamisme est porté par la place particulière qu’occupe Genève sur le plan mondial : la ville abrite 22 organisations internationales et plus de 250 organisations non gouvernementales, dont le siège européen des Nations Unies, celui de l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS) ou encore du Commerce (OMC).

Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au coeur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. L’infrastructure autoroutière est particulièrement développée et permet de relier aisément Lyon, Paris, la Savoie, les principales villes suisses et l’Italie par les cols alpins ou le tunnel du Mont Blanc.

L’aéroport international de Genève et le tracé du TGV complètent cette remarquable facilité d’accès qui permet au Pays Genevois de rayonner bien au-delà de ses frontières. Ainsi , l’immobilier du Pays Genevois est, au même titre que celui de la région parisienne ou du littoral méditerranéen, parmi les plus recherchés.


Ce programme immobilier à Gex

Installé sur les hauteurs de Gex, Château Gagneur est remarquable pour son environnement naturel. Ce site boisé, en partie classé, accueille sur plus de 3 hectares généreusement arborés, un parc résidentiel constitué de dix immeubles parfaitement intégrés dans le paysage.

Disséminés autour d’un mail piétonnier, les différents bâtiments offrent une tranquillité assurée par un cadre végétal d’exception. D’esprit très contemporain, proposant les dernières innovations environnementales, chaque résidence tire le meilleur parti de son architecture moderne et de son orientation.

Référence : gex0002-100

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Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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