Investissement locatif Gex - Loi Pinel - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Gex (01). La résidence propose 44 appartements de 225 500 € à 317 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

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Les points forts

  • Programme BBC au coeur du pays Genevois
  • A 20 kilomètres de Genève
  • Zone A au tarif de la zone B1
  • Pouvoir d’achat des locataires quatre fois supérieur
A partir de 225 500 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Gex - Proche Genève

Le Centre Européen de Recherche Nucléaire (CERN) est installé à 3 km de Gex. Il accueille plus de 3 500 emplois. Le Pays de Gex connaît un taux de chômage très inférieur à la moyenne nationale : environ 4%.

Centre financier et siège des plus grandes ONG (OMS, OMC, WWF, etc.), Genève connaît une dynamique internationale et une stabilité économique uniques au monde. 11000 gessiens traversent chaque jour la frontière pour aller travailler en Suisse, ce qui leur donne un pouvoir d'achat trois à quatre fois supérieur.

La population connaît une croissance rapide et se caractérise par un haut niveau de qualification : 10000 Gexois (habitants de Gex), dont la moitié a emménagé depuis moins de 5 ans et les deux tiers depuis moins de 10 ans. Le pays de Gex comptabilisait en 2010 environ 74000 Gessiens (habitants du Pays de Gex), alors qu’ils étaient seulement 18000 en 1960.


Ce programme immobilier à Gex

Ce nouveau programme neuf BBC de 61 logements, avec terrasse ou balcon, est répartis dans 4 bâtiments (R+4). La plupart des appartements sont orientés Sud-Est avec vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc.

Intégrés dans un éco-quartier comprenant au total 230 logements, il bénéficie d’espaces verts paysagés. A proximité immédiate d’une école et à 1 km de la mairie, le programme s’intègre dans un tissu pavillonnaire avec quelques petits collectifs.

Ce programme BBC situé en zone A ouvre droit aux avantages fiscaux du dispositif Pinel.

Référence : gex-9

Intéressé par ce programme ?

Stéphane van Huffel, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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