Investissement locatif La Croix Valmer - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2018

L'essentiel

programme-immobilier-grand-cap

Les points forts

  • Prix de la nue-propriété : 3210 € / m² en moyenne
  • 38% de décote sur le prix
  • Hors base de calcul IFI
  • Résidence aux prestations qualitatives (vue mer et piscine)
A partir de 73 000 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Niché dans les collines surplombant La Croix Valmer, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette résidence est d’une architecture d’inspiration méditerranéenne dont les bâtiments forment un cirque autour d’une grande piscine centrale.

La rénovation de cette propriété (parties communes et parties privatives) permettra de créer des appartements de standing s’ouvrant sur un magnifique panorama. La Croix Valmer (83) est aujourd’hui la commune cible des investisseurs sur la Presqu’ile.

Le marché saturé de Saint-Tropez génère un report de la demande laissant alors présager une forte plus-value à terme ainsi qu’une excellente rentabilité locative (location et/ou location saisonnière).

Des appartements rénovés, lumineux et ensoleillés, vue mer dégagée pour certains.

Transformation d’un actif immobilier (5 bâtiments au total) en une copropriété et en centre de formation pour l’hôtellerie et la restauration. Profitant de belles expositions sud / sud-est, les appartements sont prolongés de terrasses entourées de verdure et offrent pour certains, de superbes vues dégagées sur les collines et la Méditerranée.

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Référence : grand-cap-0001-100

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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