Investissement locatif Hyeres - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Hyeres (83). La résidence propose 1 appartement de 190 200 € à 190 200 €. Date de livraison et de défiscalisation : 1e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-hyeres

Les points forts

  • Valeur de la nue-propriété : 60%
  • Prix moyen : 2650 € / m2
  • A partir de 190.200 €
  • Démembrement de 15 ans
A partir de 190 200 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Hyères

Hyères ressemble à un décor de carte postale, avec son pittoresque port de pêche, sa cité médiévale, ses marchés locaux, ses restaurants renommés et ses plages de sable fin. La ville se distingue avec plus de 40 km de côtes où alternent criques et plages, et ses "îles d‘Or" : Porquerolles, dont la plage Notre Dame vient d’être désignée plus belle plage d’Europe, Port Cros, Le Levant et la Presqu’île de Giens. Perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos, la vieille ville mérite le détour, avec ses ruelles étroites, ses passages voûtés, ses ruelles colorées et ses terrasses de café qui invitent à la détente. Les 7.000 palmiers plantés sur la commune ont valu à la station balnéaire son surnom de Hyères-les-Palmiers.

Avec 56.447 habitants à l'année, Hyères accueille jusqu’à 340.000 visiteurs en haute saison. Bien plus qu’une simple station balnéaire, avec son climat et ses plages paradisiaques, Hyères a engagé une stratégie favorisant un tourisme sur toute l’année. La ville possède de nombreuses infrastructures (un casino,un vélodrome, une salle de concert, un hôpital) et repose sur 3 piliers : le tourisme, l’agriculture et la santé.


Ce programme immobilier à Hyères

Située à l'entrée d'un espace boisé classé, la résidence offre les agréments d’un environnement privilégié : 3 petits immeubles intimistes de 3 ou 4 niveaux avec terrasses et balcons dans un îlot de verdure préservé. La résidence propose 45 appartements, du studio au 4 pièces, et 3 villas sur les toits.

Afin d’assurer confort et bien-être, la résidence offre des prestations de qualité, répondant aux normes BBC Effinergie et certification NF logement : carrelage de grande dimension au sol dans les séjours, cuisines, salles de bains et chambres, porte palière à âme pleine avec serrure 3 points, menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage, volets PVC électriques ou battants bois, production d’eau chaude sanitaire collective assurée par une pompe à chaleur air/eau, chauffage individuel assuré par panneaux rayonnants, sèche serviettes électrique, ascenseur dans chaque bâtiment, digicode, vidéophone, parkings et box en sous-sol.

Référence : hyeres0005-72

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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