Investissement locatif Juvignac - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison Immédiate

L'essentiel

programme-immobilier-juvignac

Les points forts

  • A 200 mètres du tramway
  • Accès direct au centre-ville de Montpellier
  • Usufruit de 16 ans
  • Au cœur d’un éco quartier
A partir de 118 590 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Investir à Montpellier : symbole d’une agglomération en plein essor

Par sa situation exceptionnelle le long d’un axe européen majeur de communication, Montpellier est, avec Nice et Marseille, une métropole d’influence du pourtour méditerranéen. La capitale du Languedoc-Roussillon et les 31 communes qui en constituent l’agglomération, abritent aujourd’hui 420 000 habitants. En constant essor économique depuis plus de 50 ans, Montpellier a enregistré en 2011 la plus forte croissance démographique nationale.

Dynamique et toujours en mouvement, la ville se distingue par une vocation universitaire reconnue (60 000 étudiants) et de multiples pôles d’excellence dans les domaines de la recherche, de la santé, de l’eau, de l’agronomie et des technologies de pointe. La douceur du climat, la beauté médiévale du centre historique de l’Écusson et la proximité des plages de la Méditerranée à moins de 20 kilomètres définissent un art de vivre à Montpellier, destination touristique de premier plan du sud de la France.


Juvignac : la douceur de vivre aux portes de Montpellier

À la porte ouest de Montpellier, Juvignac conjugue tous les atouts d’un agréable cadre de vie. Maisons individuelles et petits immeubles résidentiels s’étalent entre vignobles et garrigue, dans un cadre naturel méditerranéen, tout proche du golf international de Fontcaude à l’ouest. Les nombreux projets d’aménagements restructurant la ville attirent familles et cadres qui bénéficient de la proximité des équipements, services et sites d’activité montpelliérains dont le CNRS et le parc Agropolis.

L’élégante ligne 3 du tramway, dessinée par Christian Lacroix, offre un accès direct et rapide au cœur de Montpellier ainsi qu’aux plages. Juvignac profite pleinement de toutes les infrastructures de transport de Montpellier : réseau autoroutier, ligne TGV vers Paris et aéroport international. Desservie par les autoroutes A9 et A75 qui permettent un accès direct à la ville, Juvignac bénéficiera également de la future LGV qui reliera Montpellier à Perpignan.

Référence : juvignac-100

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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