Investissement locatif La Londe les Maures - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à La Londe les Maures (83). La résidence propose 14 appartements de 120 100 € à 299 800 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-la-londes-les-maures

Les points forts

  • Station balnéaire paisible
  • 1ère destination touristique du littoral varois
  • Entreprises et services à proximité
  • Accès facilité
A partir de 120 100 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

► Investir à La Londe-les-Maures

Face à l’île de Porquerolles, La Londe-les-Maures fait partie de ces pépites de la côte varoise, qui allient plages de sable fin et beauté des paysages. Située dans la Baie d’Hyères, à proximité du Fort de Brégançon, entre la Presqu’île de Giens et Le Lavandou cette station balnéaire borde les contreforts du Massif des Maures et ses vastes forêts préservées. Juste en face, se trouve l’île de Porquerolles et ses somptueux fonds marins. La Londe-les-Maures bénéficie d’un microclimat méditerranéen qui lui assure 300 jours de soleil par an. Une douceur de vivre dont on peut profiter sur l’une des cinq plages de la ville qui figurent parmi les plus belles de la Côte d’Azur : Tamaris, Miramar, l’Argentière, le Pellegrin et le Pansard.

En voiture, l’accès est facilité par l’autoroute A57 vers l’A8 (Menton) et vers l’A50 (Toulon). En train, l’accès se fait par la gare SNCF d’Hyères (lignes TGV et TER nationales). En avion, vous avez à votre disposition l’aéroport de Saint-Tropez-La-Môle et l’aéroport international de Toulon - Hyères à 10km. En bus, vous avez des lignes de bus inter communes « Varlib » 7801, 7802, 7803, 8814, 8815 reliant le site aux centres de Toulon, St Tropez, Le Lavandou et Hyères. Ensuite, par la mer, il y a des navettes maritimes vers les îles de Porquerolles, Port-Cros et la Presqu’île de Saint Tropez.


► Ce programme en démembrement à La Londe-les-Maures

Au coeur de La Londe-les-Maures, la résidence bénéficie d’un environnement naturel de qualité alliant le bleu de la Méditerranée au vert du Massif des Maures. Avec plus de 8 000 habitants, un port de plaisance de 1 200 places, de nombreux commerces et une activité économique liée au terroir (viticulture, oléiculture et horticulture), La Londe-les-Maures charme toute l’année, au rythme des belles saisons provençales. Au coeur du centre ville, la résidence jouit d’un environnement calme et verdoyant, entouré des vignobles de l’AOC Provence. À travers vignes et pinède, la Promenade des Annamites mène aux plages, que l’on peut aussi rejoindre en voiture en 5 min. Enfin, il suffit de 30 min en navette pour rejoindre l’île de Porquerolles. Une architecture contemporaine ouverte sur une piscine privée. Tous les appartements sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse et bénéficient pour la plupart de belles expositions ou d’une vue dégagée sur le jardin intérieur, la piscine privée et le solarium permettant de profiter pleinement des 300 jours d’ensoleillement de la Côte d’Azur.

Pour l’aspect extérieur, les façades sont en enduit de tons blanc et grège, les toitures sont en tuiles et les garde-corps métalliques. Pour les parties privatives, il y a du grès dans l’entrée, le séjour et les chambres. Dans la salle de bains, il y a une faïence murale toute hauteur, un meuble-vasque, un miroir avec bandeau lumineux et un radiateur sèche-serviettes. Vous avez également des volets roulants électriques et un chauffage électrique. Pour les parties communes, la résidence vous offre un hall d’entrée décoré par l’architecte, une piscine extérieure, des espaces verts paysagers, un système Vigik avec vidéophone et un local à 2 roues. Situé dans un quartier résidentiel, la résidence offre un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant. Entouré des vignobles de l’AOC Provence et profitant d’un vaste parc paysager aux multiples essences (tilleuls, eucalyptus, pins parasols, pommiers, citronniers, amandiers), la résidence s’intègre parfaitement à l’environnement naturel du site. Les bâtiments entourent également la piscine privée et le solarium. Des chemins piétonniers relient subtilement les différents espaces privés aux commerces et commodités du quartier.

Référence : la-londes-les-maures-100

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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