Investissement locatif La Rochelle - Loi LMP - LMNP - Livraison 2018

L'essentiel

programme-immobilier-la-rochelle

Les points forts

  • Emplacement en plein coeur de ville
  • Résidence Etudiante
  • Bail commercial de qualité
  • Résidence à taille humaine
A partir de 73 531 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

► Investir à La Rochelle

En bordure de la façade atlantique, la cité fortifiée de La Rochelle ouvre ses portes à la quiétude et à la prospérité. Caressées par les brumes matinales, ses trois célèbres tours médiévales veillent paisiblement sur la ville tout en éclairant, tel un phare, sa qualité de vie incomparable.

A la mi-journée, le cœur de la capitale aunisienne bat au son des commerces, des centres d’affaires et des parcs d’activités contemporains, portés par les filières du nautisme, de l’agro-alimentaire et du tourisme. Les ports de commerce, de pêche et de plaisance complètent ce développement florissant tourné vers l’international, tout comme l’université dont l’essor s’appuie sur l’innovation.

Ce dynamisme économique qui rythme la cité se conjugue délicatement à l’atmosphère festive qui berce le centre en soirée. La ville blanche, comme elle est parfois surnommée, revêt alors sa parure de lumières et se laisse imprégner d’un climat apaisant. Sublimé, le patrimoine architectural hérité d’un riche passé invite à s’attarder sur les quais, sous les arcades, au pied des hôtels particuliers et des demeures de style Renaissance.

Dans ce cadre exceptionnel, la commune déploie élégamment sa vitalité culturelle et sportive à l’image d’événements de grande envergure comme les Francofolies ou le salon du Grand Pavois très apprécié des navigateurs. Finalement, nul ne saurait mieux définir La Rochelle que sa signature : « La Rochelle, belle et généreuse ».


► Ce programme LMNP à La Rochelle

C’est dans le quartier des Minimes, entre les facultés à 150 m et le quartier résidentiel de la Ville-en-Bois, qu’est implantée la résidence étudiante. De nombreuses lignes de bus passent à 150 m de la résidence et relient la gare ferroviaire aux écoles et universités de la ville. Plusieurs pistes cyclables se trouvent à proximité et facilitent ainsi les déplacements des étudiants.

L’architecture du bâtiment repose sur une charte de matériaux simple et durable: bardage façon bois, habillage métallique décoratif, béton lazuré. La résidence qui abrite 121 Logements, s’intègre parfaitement dans son environnement et offre une vue sur la mer depuis la terrasse commune du 4eme étage.

Référence : la-rochelle0005-111

  • La Rochelle

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Arnaud Groussac, conseiller en gestion de patrimoine,
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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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