Investissement locatif Libourne - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Libourne (33). La résidence propose 46 appartements de 261 901 € à 275 809 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-libourne

Les points forts

  • Rentabilité : 4,90% HT / HT
  • Bail commercial 12 ans ferme
  • Art 605 et 606 à la charge du preneur
  • Top 5 des meilleurs gestionnaires d’EHPAD en France
A partir de 261 901 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Libourne, proche de Bordeaux

Située à 30 minutes de Bordeaux, Libourne va accueillir la construction d'un Etablissement SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), décidée par l'Agence Régionale de Santé d'Aquitaine (A.R.S). Ce centre de rééducation composé de 77 chambres va être spécialisé en Pneumologie et en Cardiologie.

La population de la Gironde va croître de près de 25% entre 1999 et 2030 accompagné d'un fort vieillissement. Ces phénomènes vont faire augmenter les besoins d'accueil post-médecine, post-chirurgie et les actions de préventions thérapeutique.


Les atout de ce programme immobilier EHPAD à Libourne

  • Eligibilité au statut de la location meublée (LMNP-LMP)
  • Rentabilité élevée 4,90% HT / Immobilier HT
  • L'exploitant s'engage par Bail commercial de 12 ans ferme et renouvelable à prendre en charge :
    • les travaux (605-606 du Code Civil)
    • les charges locatives usuelles
    • les remises aux normes sanitaires éventuelles
    • l'entretien et le renouvellement du Mobilier
    • les assurances de l'Immeuble et de perte d'exploitation
  • Proximité de l'hôpital de Libourne et du C.H.U de Bordeaux

Un centre de rééducation « nouvelle génération » SSR

Le projet de construction d’un centre de rééducation et de réadaptation en cardiologie et pneumologie vient en réponse à la recommandation de l’Agence Régionale de Santé Aquitaine dans son Schéma Régional d’Organisation des Soins (SROS) 2012-2016, pour réduire les inégalités intra-régionales et adapter l’offre aux besoins, Cet établissement qui s’inscrit naturellement dans la filière de soins regionale, sera complémentaire de l’hôpital de Libourne situé à proximité possédant un service de Cardiologie.

Ce programme axe son offre sur le bien-être, la nature, les soins à la personne, le numérique ... afin de rendre indépendant le patient dans son choix d’activités, toujours accompagné de professionnels de la santé.

Référence : libourne-33

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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