Investissement locatif Libourne - Loi Déficit foncier - Livraison 2018

L'essentiel

programme-immobilier-libourne

Les points forts

  • Emplacement idéal en coeur de ville
  • Immeuble de grand Standing
  • Proportion Travaux Importante
  • Forte Rentabilité
A partir de 192 000 €

Stock disponible

Nos engagements

Emplacement

Description du programme

Investir à Libourne (proche Bordeaux)

Ville girondine au confluent de la Dordogne et de l'Isle, Libourne est une ville où il fait bon vivre. Avec près de 400 commerces, un marché réputé, un multiplexe cinéma, un théâtre, un hôpital, des collèges et lycées, une sous-préfecture ... Libourne offre des services d'une grande ville sans en avoir les inconvénients. Idéalement placée dans son écrin de grands crus classés, à 1/2 heure de Bordeaux, 1 heure de l'océan, 2 heures de la montagne et avec une gare TGV desservant directement la capitale, la ville ne manque pas d'atouts. Cette ville de 35000 habitant reliée à Bordeaux par l’A89, lance un grand plan de rénovation de son centre ville avec plus de 35 millions d’euros d’investissement en 10 ans. Point de départ de croisières fluviales et entouré des vignobles prestigieux de Saint Emilion et Pomerol , libourne attire de plus en plus de touristes.


Ce programme en Deficit Foncier à Libourne

Ce programme est une bâtisse de caractère située à 100m de la place de la mairie. Cette bâtisse abritera 12 logements haut de gamme du T1 au T3 duplex. Tous les appartements seront refaits ainsi que la copropriété dans le style ancien en apportant la modernité des normes actuelles. L’ensemble de la copropriété sera refaite (façade, parties communes, caves, etc..) et tous les logement auront placards, cuisines aménagée. Optimisée au déficit foncier cette opération bénéficie de plus de 70% de budget travaux, apportant une rentabilité accrue. Le démarrage des travaux est prévu en décembre 2016 pour une livraison en Mars 2018 Les déblocages travaux pourront donc être étalés sur trois années fiscales.

Référence : libourne0002-144

  • Libourne

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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