Investissement locatif Lyon 3eme - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Lyon 3eme (69). La résidence propose 3 appartements de 132 283 € à 213 458 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-lyon-3eme

Les points forts

  • Démembrement de 15 ans
  • Prix moyen de la nue-propriété : 2883€/m2
  • En plein cœur du 3ème arrondissement
  • A moins de 200 mètres du métro
A partir de 132 283 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Lyon 3ème

Délimité par le Rhône et les cours Gambetta et Lafayette, le IIIème arrondissement lyonnais bénéficie d’une forte attractivité économique avec l’implantation sur son territoire de 9.900 établissements privés ou publics, générant plus de 76.300 emplois. La Part-Dieu, à la fois centre d’attractivité commerciale et 2ème pôle tertiaire de France, constitue un atout majeur pour l’arrondissement. Véritable hub d’échanges, le 3ème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports avec 2 lignes de métro, 3 lignes de tramway, le Rhône-Express qui relie l'aéroport, de nombreuses lignes de bus, et la gare TGV/TER de Lyon Part-Dieu qui dessert la région et les grandes métropoles françaises et européennes.

Avec près de 100.000 habitants, le IIIème arrondissement est le plus important de Lyon en terme de population. Au delà de son dynamisme économique, il présente aussi un caractère fortement résidentiel. Avec ses nombreux parcs, établissements scolaires et équipements culturels (auditorium, cinémas, théâtres, salles de spectacles et bibliothèques), et sportifs (patinoire, piscines, tennis, stades, gymnases, terrains multisports), l'arrondissement offre un cadre de vie prisé des familles et des jeunes actifs.


Ce programme immobilier en démembrement à Lyon 3ème

L’immeuble est idéalement situé au cœur du quartier hyper-central de Saxe-Gambetta, à 180 m du métro qui relie la Place Bellecour et le quartier de La Part-Dieu en moins de 10 mn. Depuis la résidence, on accède en quelques minutes à pied aux 267 boutiques et aux 14 salles de cinéma du centre commercial de la Part-Dieu, aux halles Paul Bocuse, au quartier de la Presqu’île, ou à la promenade aménagée le long des berges du Rhône. La résidence bénéficie également de la proximité immédiate des nombreux commerces du Cours Gambetta et de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : bus, crèches, écoles, collège, lycée, bibliothèque, gymnase, théâtre, piscine, terrains de sports.

Référence : lyon-3eme-72

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Karl Toussaint du Wast, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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