Investissement locatif Marseille 1er - Loi LMP - LMNP - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier LMP - LMNP à Marseille 1er. La résidence propose 17 appartements de 86 700 € à 218 600 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-marseille-1er

Les points forts

  • Un rendement très performant de 4.90 % HT/HT
  • Emplacement stratégique : proche du vieux port et de la gare St Charles
  • Charges en partie assumées par l’exploitant
  • Garantie Protection Revente en cas de revente anticipée
A partir de 86 700 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Marseille

Marseille c’est tout avant tout la deuxième ville de France et de métropole méditerranéenne. Ville cosmopolite avec une appartenance identitaire forte, elle a eu l’honneur d’être élue Capitale Européenne de la Culture en 2013 et deviendra la Capitale Européenne du Sport en 2017. Marseille bouge, se modernise, se reconstruit autours de projets ambitieux, essentiels à l’accélération de son attractivité et son rayonnement en Europe et dans le monde. Son climat méditerranéen, ses plages, musées, équipements culturels et de loisirs, ainsi que ces fameuses calanques sont autant d’atouts pour une qualité de vie optimale.

Sa situation géographique idéale et son patrimoine historique (la bonne-mère, le vieux port, les calanques, le Château d’If et l’om…) séduisent de nombreux touristes friands de découvrir la célèbre ville, d’entendre ses habitants aux accents chantants et d’apprécier ces paysages de caractère que la nature lui a offerte. En 2013 elle a su accueillir plus de 5 millions de visiteurs, 61% d’étrangers ont pu gouter la célèbre bouillabaisse en vivant à la marseillaise.

La ville de Marseille a connu ces dernières années de grands bouleversements urbains notamment avec son projet « Euromediterranée ». Cette opération de 480 hectares de rénovation a pour but de placer Marseille au niveau des plus grandes métropoles européennes. Ainsi en 2020, cette « nouvelle ville dans la ville » sera à l’origine de la création de plus d’un million de m² de bureaux et de commerces. Tout ceci dans le respect des grands principes du développement durable. La plus ancienne ville de France se fait alors peau neuve et réussie à conjuguer tradition/modernité tout en conservant les richesses de son patrimoine.


Ce programme immobilier à Marseille

L’immeuble se trouvera à la place Pierre Bertas en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Cette implantation dans cette zone est une position stratégique équidistante au Vieux-Port et à la gare St Charles (700metres). La rue Sainte-Barbe est desservie par 2 stations métros (Jules Guesde, Colbert) mais aussi du tout nouveau tramway à la station Sadi Carnot situé à 3min à pied de la résidence.

L’immeuble se composera de 108 appartements sur 6 étages (accès par ascenseur) et disposera aussi de parkings souterrains. La résidence proposera à ses occupants des services tels que l’accès au Wi-Fi dans l’ensemble de la résidence, une laverie et une salle de gym. La rénovation du bâtiment fera d’elle une résidence parfaitement intégrée dans son environnement immédiat : une propriété a allure moderne et épurée.

L’ergonomie des appartements est bien étudiée, les logements sont agencés de manière optimale. Il n’y a aucune perte d’espace, les mobiliers sont spécialement conçus pour la résidence et ne les surchargent donc pas. Les kitchenettes de chaque appartement seront entièrement équipées en incluant plaques vitrocéramiques, micro-ondes/grill et réfrigérateurs. La salle d’eau sera elle aussi entièrement emménagée et accompagnée d’un sèche serviette électrique. Ce sont autant de petits détails d’une résidence de qualité dans un confort absolu et feront la satisfaction de leurs occupants.

Référence : marseille-1er0003-26

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