Investissement locatif Marseille 9eme - Loi Démembrement - Nue propriété - Livraison 2018

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Démembrement - Nue propriété à Marseille 9eme (13). La résidence propose 10 appartements de 83 900 € à 197 400 €. Date de livraison et de défiscalisation : 4e trimestre 2018.

L'essentiel

programme-immobilier-marseille-9eme

Les points forts

  • Aux abords du Pars National des Calanques
  • Accès rapide aux plages méditerranéennes
  • Une architecture inédite
  • A seulement 1 heure d’avion ou 3 heures de TGV depuis Paris
A partir de 83 900 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Marseille

Marseille bénéficie d’une situation géographique et climatique privilégiée au bord de la Méditerranée et au carrefour des routes littorales du Languedoc, du Var et de la Côte d’Azur. Très accessible, elle se situe à 1h d’avion ou 3h de train de Paris et 1h40 de train de Lyon.

Le 9ème arrondissement est un quartier prisé de Marseille. Cet arrondissement très vaste propose tous les avantages du Marseille résidentiel : un accès aux plages méditerranéennes, des parcs et de grandes avenues aérées. Le sud du 9 ème arrondissement jouxte le splendide Parc National des Calanques. Parc naturel terrestre et marin, il est composé de paysages uniques de falaises blanches, de calanques et d’îles. Par son patrimoine culturel et naturel, Marseille attire plus de 4 millions de touristes/an qui apprécient l’effervescence culturelle de la ville soutenue par l’emblématique MUCEM et le renouvellement haut de gamme de son parc hôtelier.


Ce programme en démembrement à Marseille 9ème

Dans le quartier du Roy d’Espagne, quartier intimiste et arboré de Marseille. C’est aux portes du Parc National des Calanques que s’installe la résidence, à 7 min en voiture du Parc Borély ou encore, 10 min en voiture du quartier de la Pointe Rouge et de son port. Au cœur d’un domaine clos et sécurisé se trouve une copropriété de 2 bâtiments à l’architecture inédite et contemporaine, ouverte sur un cœur de verdure de 3 000 m² aux multiples essences (Pins d’Alep, Cyprès de Florence) : 145 logements au total.

L’architecte : Jean Baptiste Piétri, a fait de la résidence, une œuvre en parfaite harmonie avec son environnement. Au sous-sol nous retrouvons des emplacements de parking. La résidence compte 13 appartements du studio au 3 pièces situés dans un seul bâtiment. Tous les appartements sont prolongés de balcons, terrasses ou de jardins suspendus, permettant de profiter du magnifique environnement naturel du site et des collines environnantes. Côté sécurité, la résidence est équipée d’un portail d’entrée automatique, d’une porte télécommandée pour accéder au sous-sol et d’un contrôle d’accès par vidéophone. Les portes palières des appartements sont à âmes pleines et équipées de serrures A2P1.

Au quotidien, rien ne manque à votre sérénité : fibre optique, placards coulissants, carrelage grand format, douche extra-plate et salle de bain équipée… vous êtes chez vous. Les appartements, conformes à la RT 2012, présentent des équipements thermiques de haute performance : double vitrage, production d’eau chaude par système Héliopac, chauffage par panneaux rayonnants individuels. La résidence s’intègre à merveille dans cet environnement somptueux.

Référence : marseille-9eme0032-100

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Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

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Garanties locatives

  • Usufruit temporaire connue à l'avance
  • Aucune contrainte de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
  • Aucun frais ni aucune charge (gestion, travaux, entretien)
  • Aucune fiscalité (IR, ISF, Taxe foncière)
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