Investissement locatif Marseille 9eme - Loi Pinel - Livraison 2016

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Marseille 9eme (13). La résidence propose 2 appartements de 272 000 € à 362 000 €. Date de livraison et de défiscalisation : 3e trimestre 2016.

L'essentiel

programme-immobilier-marseille-9eme

Les points forts

  • Commerces et services à proximité
  • 4000 m2 de terrain
  • Architecture raffinée
  • Résidence éco-conçue
A partir de 272 000 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Marseille

Bienvenue sur un territoire en pleine mutation, cité marine dont l’accent chantant résonne à l’international. C’est là, entre ville et calanques, que les 8e et 9e arrondissements, les plus prisés de la ville, dévoilent leurs atouts : des parcs verdoyants, des avenues aérées, un patrimoine riche, des écoles réputées... tous les ingrédients recherchés d’une vie rêvée. Ce quartier préservé connaît aujourd’hui une évolution douce pour devenir
un éco-quartier. Vous pourrez empreinter la nouvelle trame verte, à pied ou à vélo, des plages du Prado jusqu’aux calanques de Sormiou et profiter de la requalification du parc de la Jarre en espace végétalisé et artistique. Comme une vie de village...

C’est en rentrant plus avant dans ces arrondissements, lovés entre Méditerranée et Mazargues village, que vous tomberez sous le charme
du quartier Bonneveine.
Découvrez un quartier chargé d’histoire, couronné par le château Borély, qui abrite le musée des arts décoratifs, de la faïence et de la mode, chef-d’œuvre architectural du XVIIIe entièrement rénové en 2013, et par d’innombrables bastides où séjournèrent Stendhal et la petite-lle de Madame de Sévigné. Un quartier également très actuel, au maillage délié jusqu’aux plages du Prado, développé autour de jardins remarquables, de lieux de culture et de sport. Enfin, un quartier tourné vers l’avenir, qui bénéficiera dans les prochaines années de profonds aménagements urbains avec l’émergence d’un pôle aquatique d’envergure et l’optimisation de la liaison routière jusqu’à l’A50.Un quartier rare donc, dans lequel passé, présent et futur se conjuguent pour se vivre pleinement et en simultané.


Ce programme Pinel à Marseille

Imaginez une vague, de mer et d’écume. C’est cette ondulation architecturale, à la fois minérale et opalescente que nous avons voulu traduire avec cette résidence.
Le long de la façade blanche, vous dérivez sur des courbes harmonieuses, jusqu’à la rupture, la vague se casse pour vous offrir une façade plane aux nombreux reflets et l’effet miroir d’une mer paisible. L’écriture architecturale du bâtiment résonne jusque dans les jardins 
dont le travail paysager s’inspire largement de cette sinuosité contemporaine. Naturellement, cet esthétisme inédit n’est pas gratuit, il sert la qualité de vie de ses résidents, avec ses 2 halls sécurisés, ses appartements doublement exposés, sa vue imprenable 
sur le parc boisé classé. Forte de cette audace de ligne, la résidence n’a rien d’arrogant, c’est la conception d’un bien-être moderne et accessible à tous.

Laissez-vous séduire par la dominance des blancs amenée par les enduits, les menuiseries et les garde-corps. Au Nord, la façade percée de fenêtres aux encadrements métalliques (aluminium ou acier), accentue l’inspiration méditerranéenne. Quand la technologie rencontre le design, c’est ce genre de création qui vous attend : des séparations extérieures et des garde-corps, finement ciselés au laser, pour un jeu de lumière naturel et graphique. Cet harmonieux enchaînement vertical crée une rupture totale et singulière avec la linéarité de la façade Nord. Les céramiques émaillées à facettes déploient un miroir minéral, dont les écailles, opalescentes, se nuancent au gré de l’inclinaison du soleil. Le jardin paysager, travaillé en terrasses, se déroule comme le prolongement architectural de la résidence.

Les espèces végétales s’alternent, pour former des vagues de feuillages, de couleurs et d’essences différentes. La lumière, un leitmotiv de création, une obsession qui prend vie à travers les larges terrasses, le dernier étage à ciel ouvert, les garde-corps ajourés et la dominante blanche de la résidence. 4000 m2 de terrain, agrémentés d’un espace boisé classé. Le jardin originel s’est enrichi de pins, de cyprès et d’espèces plus rares comme l’araucaria. Les massifs alternent avec les lignes de galets. Le long du cheminement, un dégradé de nature croissant s’étend jusqu’en lisière de clôture. Plages de galets, massifs de prairies sèches, strates d’arbustes accompagnent le regard jusqu’au mur du domaine, habillé par les grimpantes. Cannes de Provence, cheveux d’ange et griffes de sorcières viennent ponctuer les herbacées qui colonisent les espaces pour plus de densité végétale.

Référence : marseille 9eme-35

Intéressé par ce programme ?

Philippe Paoli, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties

  • Garantie du Foncier
  • Garantie d'agrément bancaire (Crédit Foncier)
  • Garantie de la location : Foncia
  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de la qualité de construction et de finition
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