Investissement locatif Merignac - Loi Pinel - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier Pinel à Merignac (33). La résidence propose 17 appartements de 194 800 € à 262 500 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-merignac

Les points forts

  • Seulement 28 lots
  • 1er pôle économique du Sud Ouest
  • Mérignac : 2ème ville de la Gironde
  • Salles de bains et cuisines équipées et finitions contemporaines
A partir de 194 800 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Votre résidence, côté pratique

  • 67000 Mérignacais avec 1000 nouveaux habitants par an,
  • A 5 minutes des écoles, crèches et lycées,
  • 1 collège à deux pas,
  • Etablissements d'enseignement supérieur (IMA, IUFM,Campus de Bissy, etc.),
  • A 10 minutes du parc d’activités Chemin Long (250000 m2) et du centre commercial régional Mérignac Soleil (près de 100 boutiques),
  • Un confort de vie grâce à la médiathèque, aux centres culturels, piscine, stades, salle de spectacle de 1500 places « Pin Galant », etc.
  • Un milieu associatif dense et dynamique près de 200 associations,
  • Un centre-ville entièrement rénové,
  • Le tramway en centre-ville à 3 minutes de la résidence,
  • A 45 minutes des plages océanes.

Mérignac, ville innovante et connectée au monde

  • 1er pôle économique du Sud Ouest,
  • Pôle de compétitivité mondial dans le domaine de l’aéronautique et de l’espace,
  • Pôle Santé Bioparc avec des industries pharmaceutiques, également spécialisées dans le Biodéveloppement et la chigurgie,
  • Aéroport international Bordeaux-Mérignac (3,7 millions de voyageurs /an),
  • 4500 entreprises implantées parmi 25 parcs d’activités, dans 6 secteurs principaux : services financiers, grande distribution, automobile, tourisme d’affaires, BTP-construction, aéronautique,
  • 40000 emplois marchands et 8000 emplois publics.

Un investissement durable

Découvrez votre futur investissement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Le label EFFINERGIE BBC, qui sera délivré à la livraison du programme par un organisme indépendant reconnu par l’Etat, est une appellation identifiant les bâtiments aux très faibles besoins énergétiques. Ce label permet également d’optimiser votre investissement.

Pour bénéficier du label BBC, la plus haute exigence règlementaire en matière de performance énergétique, les bâtiments doivent répondre à 7 critères bien particuliers : parois/isolation, menuiseries extérieures, ventilation, éclairage, production d’eau chaude, chauffage et perméabilité à l’air. Les matériaux les plus performants, en terme d’isolation thermique et phonique, sont mis en œuvre, associés à du double vitrage. Les systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire et VMC, sont conçus et choisis judicieusement en fonction des résultats de l’étude thermique réalisée par un bureau d’études spécialisé.

Le programme s’inscrit donc dans une démarche environnementale, avec à la clé un confort optimal, été comme hiver, pour une facture d’énergie maîtrisée.

Référence : merignac0003-125

Intéressé par ce programme ?

Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
est à votre disposition

Garanties locatives

  • Vacances locatives : 100% du loyer et des charges pendant 6 mois
  • Loyers impayés : 100% du loyer et des charges, sans franchise, sans plafond
  • Dégradations immobilières : prise en charge intégrale des travaux
  • Protection juridique : incluse
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