Investissement locatif Merignac - Loi EHPAD - Livraison Immédiate

Netinvestissement a sélectionné pour votre investissement immobilier locatif ce programme immobilier EHPAD à Merignac (33). La résidence propose 61 appartements de 162 779 € à 180 149 €. Date de livraison et de défiscalisation : Immédiate.

L'essentiel

programme-immobilier-merignac

Les points forts

  • EHPAD gérée par un opérateur de renom
  • Bail de 12 ans ferme et renouvelable
  • Article 605 et 606 à la charge du gestionnaire
  • Rentabilité nette : 4.60%
A partir de 162 779 €

Stock disponible

Nos engagements

  • Aucune commission
  • Prix promoteurs garantis
  • Aucun surcoût
  • 100% de l'offre du marché
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Emplacement

Description du programme

Investir à Mérignac

Au coeur de la Communauté Urbaine de Bordeaux (C.U.B) qui compte 730000 habitants, Mérignac est une ville incontournable dans le rayonnement de la région. Premier Pôle économique et commercial d’Aquitaine, elle représente un important bassin d’emplois et une opportunité pour tous.

Mérignac sait aussi être innovante. Grâce à sa diversité économique, elle brasse des industries de Haute Technologie. L’objectif de 1 million d'habitants est fixé pour 2030. Les besoins importants d’hébergement des personnes âgées, actuels et futurs, combinés aux flux de population, assurent la pérennité de l’investissement dans cet établissement.


Ce programme immobilier EHPAD à Mérignac

La résidence s’intègrera dans un vaste pôle médicalisé à Mérignac voué à la santé, au sport et aux loisirs à proximité d’un Bioparc. Ce site accueillera cet Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) de 70 lits, avec une unité Alzheimer de 14 places. À l’intérieur de l’EHPAD, les espaces de vie s’intègreront parfaitement aux équipements de santé. L’unité Alzheimer se situera rez-de-chaussée. Le dernier étage abritera un lieu de vie au sein duquel seront organisées des activités sociales et thérapeutiques au bénéfice de résidents ayant des troubles du comportement modérés.

Des jardins sensoriels, conçus avec des équipes médicales, permettront de réveiller des sensations oubliées, rattachées aux émotions et à l’affectivité. Le chantier démarrera dans le courant de l’année 2012, pour une livraison 1er trimestre 2014.

En 2015, la population des plus de 85 ans aura doublé à Mérignac. Cette nouvelle résidence répondra parfaitement à la question du vieillissement sur cette commune, permettra de lutter contre l’isolement des personnes âgées et favorisera leur accueil dans des conditions optimales.

Référence : merignac0005-33

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Guilhem Garcia, conseiller en gestion de patrimoine associé,
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Garanties locatives

  • Loyer garanti par bail
  • Indexation des loyers contractuels
  • Un locataire professionnel unique
  • Art 605 : travaux d’entretien à la charge du gestionnaire
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